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Praktische & gefragte 3-Zimmer-Wohnung!

Neumarkt - Fohlenhofstraße

Verkauft
Perfekt für Kapitalanleger
Bewährte Wohnanlage
Hauseingang
Großzügige Diele
Küche inklusive Einbauküche
Eßplatz - hell und gemütlich
Wohnen mit "Musik"
Süd-West Loggia
Bad mit Vollausstattung
Separates Gäste-WC
Keine Bilder Schlafzimmer, Kind/Büro
1A Bauqualität
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage & die Wohnung:
- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- Wohnfläche ca. 81,45 m²
- Professionell verwaltet durch erfahrene Hausverwaltung
- Baujahr 1980 – 7 Häuser mit insgesamt 84 Eigentumswohnungen
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz
- Wohlfühlplatz: geschlossene Loggia mit schiebbaren Fensterelementen in Süd-West Ausrichtung
- "Hochbeet": Balkon-Brüstung als Gemüsebeet
- Küche mit Einbauküche inklusive
- Badezimmer: Badewanne und Dusche, praktischer Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil inklusive
- 1A-Mieter: seit über 7 Jahre an nettes Ehepaar vermietet
- Jahreskaltmiete 6.960,- EUR zzgl. Nebenkosten

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 80 kWh, Gas, 1980/2017

Fazit:
Wer eine bewährte Immobilie JETZT als Kapitalanlage mit 1A- Mieter und SPÄTER mit der Möglichkeit der Eigennutzung sucht, hat mit diesem Angebot eine sehr gute Möglichkeit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"


Lage

- Ruhige, zentrumsnahe Lage
- Fohlenhofstraße, 92318 Neumarkt
- Sehr gute Infrastruktur, ob Ärzte, Schulen, Einkaufen – alles in Lauflage
- Stadtbushaltestelle in der Nähe
- Gefragte und bewährte Wohnanlage
- Bauträger Fa. Grasruck – 1A Qualität

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Zentralheizung Dusche Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
80,00

Daten

Angebotsnummer A4780
Objektart Wohnung
Kaufpreis 228.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 81,45 m2
Baujahr 1980 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

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