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Preis & Leistung überzeugen - vermietet! Gepflegtes Einfamilienhaus, Deining - Siegenhofen

Preis & Leistung überzeugen
Preis & Leistung überzeugen
Ruhig gelegen
Gepflegte Immobilie
Perfekte Süd-West-Ausrichtung
Der Garten
Ruhe-Ort
Wohnen & Leben
Der Mittelpunkt des Hauses
Herrliche Terrasse
EG: 2 x Schlafen
Kind/Büro
Das Dachgeschoss
UG mit viel Platz
Erdgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Schöner Wohnsitz für die junge Familie
- Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
- Großer Garten für Naturliebhaber – ca. 837 m²
- Gepflegtes Haus mit ca. 98 m² Wohnfläche + zusätzliche Fläche im Dachgeschoss (geschätzt ca. 55 m²)
- Wohnen & Schlafen auf einer Ebene

Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, Esszimmer, Kochen, Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne & Dusche

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer, 1 Spielzimmer, Duschbad
- Untergeschoss: Garagen-Stellplatz, verschiedene Lagerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum
- Massivbauweise (UG Kalksandstein, EG tragende Wände Hochlochziegel, beide Geschossdecken in Stahlbeton-Massivdecken), Baujahr 1973
- Miete: 10.200,- EUR / Jahr + Nebenkosten, 1A-Mieter

Energetische Werte:
- B, 206,1 kWh, Heizöl, Bj. 1973/1999

Fazit:
Wer ein Einfamilienhaus in guter, ruhiger Lage sucht, das Wohnen
& Schlafen auf einer Ebene schätzt sowie das Potential der
Immobilie erkennt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

Die Lage:
- Familienfreundliches Umfeld – nahe an der Natur
- 92364 Deining – Siegenhofen
- Perfekte Süd-West-Ausrichtung mit leichter Hanglage
- Absolute Wohlfühllage – 9 km zur Stadt Neumarkt
- Siegenhofen – ein Ort mit viel Charme
- Aktives Dorf- und Vereinsleben
- Toller Kinderspielplatz um die Ecke
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) für die Schulkinder
- Nahversorgung in Deining (2 km) – NORMA + in Zukunft EDEKA
- Das Gemeindezentrum mit Grund- und Mittelschule, Kindergarten und Krippe, Ärzte und Apotheke
- Freizeit im Naturbad, Sport- und Funpark
- www.deining.de

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garage Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
206,10 kWh

Daten

Angebotsnummer A4630
Objektart Haus
Kaufpreis 320.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 153 m2
Grundstücksfläche 837 m2
Baujahr 1973 
Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Schlafzimmer 4 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
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