Rarität!
Junges Einfamilienhaus in perfekter Größe!
Sengenthal

Das Wohnhaus:
- Ideal für alle Lebenslagen
- Kurzfristig einzugsbereit mit modernem Standard
- Baujahr 2015 – gepflegt, ohne Renovierungsstau
- Massivbauweise in bewährter Qualität (42,5 cm Liapor-Mauerwerk, ohne Vollwärmeschutz)
- Umweltfreundliche Technik: Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher und Solar
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Vinyl- und Fliesenböden in zeitlosem Design
- Praktischer Grundriss auf 3 Ebenen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Untergeschoss
- Gesamtwohnfläche ca. 127 m²
- 5 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad in Vollausstattung, zweiter Abstellraum im Erdgeschoß und Gäste-WC,
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Das Erdgeschoss:
- Wohnen als harmonischer Mittelpunkt
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
- Offen gestaltete Küche nah am Essplatz mit Einbauküche inklusive
- Büro oder Gästezimmer
- Gäste-WC
- Zweiter Abstellraumraum vom Flur aus begehbar

Das Obergeschoss:
- Perfekte Aufteilung für die Familie
- Eltern-Schlafen mit Ankleide XL
- 2 nahezu identisch große Kinderzimmer
- Großzügiges Familienbad mit Wanne im Eck, bodengleicher Glasdusche und Doppelwaschtisch

Das Untergeschoss:
- Als weiße Wanne
- Beheizter Hobbyraum in schöner Größe
- Hauswirtschaftsraum
- Technik und Anschlussraum
- Vorräte

Garten:
- Die Spielwiese für die Kids
- Große, geschützte Süd-Terrasse
- Gartenschuppen
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und zusätzlichen Lagermöglichkeiten

Energetische Werte:
- V, 72,3 kWh, Gas/Pellets, Bj. 2015


Fazit: Ein klasse Angebot für die junge Familien! Ein Traumhaus mit moderner Architektur, familien- und kinderfreundlichem Grundriss und zeitloser Ausstattung zum fairen Preis. Einfach einziehen und wohlfühlen!


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Gefragter Wohnort mit vielen Vorzügen
- 92369 Sengenthal
- Angenehmes, kinderfreundliches Umfeld mit netten Nachbarn
- Ruhiges, sonniges Grundstück in Südlage
- Busanbindung nach Neumarkt
- Kindergarten und Grundschule
- Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei
- Über B299 Richtung Neumarkt bzw. Mühlhausen
- Kindertagesstätte und Grundschule vor Ort
- Grund ca. 547 m², voll erschlossen, angelegt und eingefriedet
- www.sengenthal.de, Gemeinde mit Charme