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Rarität! Top 3-Zimmer-Gartenwohnung, Feucht - Zentrum

Rarität!
Rarität!
Geschütztes Gartenidyll
Rundum eingewachsen
Einladender Wohnflair
Küche mit Einbauküche
Treppe ins Souterrain
Renovierte Gäste-Toilette
Elternreich
Büro oder Kind
Neuwertiges Bad
Ansprechend und vollwertig
Souterrain mit Lichtgraben ...
... und Homeoffice
Rarität: 1 Garage - 2 Stellplätze
Erdgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage:
- Gepflegtes Anwesen, ordentlich verwaltet, kein Renovierungsstau
- Gefällige Architektur mit 10 Wohnungen und davor gelegenem Garagenhof – Baujahr 2000

Die Wohnung:
- Hell, freundlich & lichtdurchflutetes Ambiente mit praktischer Einteilung

Das Gartengeschoss:
- 3 Zimmer mit großzügiger Sonnenterrasse in Südausrichtung, ca. 85,37 m²
- Wohnen mit Essen, separater Küche mit Einbauküche inklusive, Schlafen, Kind oder Büro, Flur und Diele mit Treppe ins Souterrain, renoviertes - Tageslichtbad in Vollausstattung mit Gäste-WC

Der Garten:
- In perfekter Südausrichtung und großzügiger Terrasse
- Eingewachsen und geschützt mit Pflanzinseln zum Genießen
- 2 praktische Gartenhäuser inklusive

Das Souterrain:
- Rückzugsmöglichkeit für den Anhang oder das platzintensive Hobby – auch als HomeOffice geeignet
- Nutzfläche gesamt ca. 45,32 m²
- 2 separate, teilweise großzügige Zimmer in echter Wohnqualität mit Tagesbelichtung durch davor gelegenen Lichtgraben, Lagerraum und kleiner Werkstatt

Das Praktische:
- Souterrain mit 2 Zugangsmöglichkeiten (über die Wohnung mit innenliegender Wendeltreppe und das Treppenhaus im Untergeschoss
- 2 Klimageräte für Wohlfühlwohnen auf Wunsch
- 2 Doppelparker in eigenständiger Garage inklusive
- Garten mit eigenem Zugang von außen
- 2 Gartenhäuser zum Verstauen und Lagern inklusive

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 84,2 kWh, Gas, 2000

Fazit:
Tolles Angebot: Erdgeschoss + Garten + Mehrwert im Souterrain
für praktisches Wohlfühlwohnen vor den Toren der Metropole. Die schöne Wohnanlage und die klasse Verkehrsanbindung in alle Richtungen bieten Ihnen vielgeschätzte Vorteile – privater und beruflicher Natur.


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

Die Lage:
- Feucht – begehrter Wohnort vor den Toren der Metropole
- 90537 Feucht
- Traumhaft ruhig und geschützt im gepflegten Mehrfamilienhaus
- Kurze Wege ins Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
- Perfekte Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen über BAB6 + BAB9 und S-Bahnanschluss (20 Minuten) bis Nürnberg Hauptbahnhof

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Garten Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
84,20

Daten

Angebotsnummer A4331
Objektart Wohnung
Kaufpreis 395.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 85,37 m2
Baujahr 2000 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

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