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REITPARADIES IN ALLEINLAGE! Berg

VERKAUFT
VERKAUFT
Große Weiden
40.757 m² Grund
Das Anwesen
Stallgasse
Große Boxen
Boxen + Paddocks
Wertiger Sandboden
Helle Reithalle 20 x 40 m
Außenstall
Außenreitplatz 20 x 60 m
Turniertauglich
"Himmlische Atmosphäre"

Objektbeschreibung

Das Anwesen:
- Grund: ca. 40.757 m² davon:
ca. 27.993 m² Grünland
ca. 11.598 m² gemischte Nutzung
ca. 1.166 m² Gehölze (Bäume, Sträucher)
- Reiterhof für viele Möglichkeiten bestens geeignet und eingeführt, aktuell verpachtet
- 44 großräumige Pferdeboxen, davon 26 mit Außen-Paddock, Sattelkammer, Solarium, Waschplatz mit Warmwasser
- Reithalle, Hufschlag 20 m x 40 m
- Reiterstüberl ca. 38 m² mit Sanitäranlage
- Außen-Reitplatz: 20 m x 60 m mit wertigem Sandboden und Drainagen
- Longier-Zirkel: Durchmesser 16 m
- Führanlage
- Mistplatz
- Lagerhallen: 16 m x 8 m, 10 m x 7 m, für Futtermittel, Heu, Stroh und Sägespänne
- Parkplatz
- Wohnhaus: Baujahr 2002 (Anbau), Wohnfläche ca. 120 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Dusche/WC, Diele und Pferdepflegerwohnung
- Ölzentralheizung 11/2020

Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 167,3 kWh, Öl, 2002/2020

Fazit:
Wer für sich, seiner Familie als Beruf oder Freizeit mit seinen Tieren in traumhaft schöner Jura-Landschaft zwischen Neumarkt und Nürnberg mit einem perfektem Reiterhof seinen Traum erfüllen will, hat JETZT ein außergewöhnliches Angebot. Auch als Kapitalanlage bestens geeignet.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- 40.757 m² herrliches "Stück Erde" in herrlicher, naturbelassener Jura-Landschaft
- 92348 Berg
- Gemeindezentrum Berg, www.berg-opf.de
- Gemeinde mit viel Eigendynamik, verkehrsgünstige Lage zwischen Neumarkt und Nürnberg an der BAB 3, sehr gute Infrastruktur

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
167,30 kWh

Daten

Angebotsnummer A4636
Objektart Haus
Kaufpreis 1.150.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 40.757 m2
Baujahr 1994/2002 
Anzahl Zimmer 5 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.