Renoviertes Mehrgenerationenhaus mit Nebengebäuden in guter Lage, Neumarkt - Nähe Karl-Speier-Straße

Das Wohnhaus:
- Perfekt für die große Familie
- Renoviertes Wohnhaus bietet mit 2 Wohnungen viel Platz
- Nebengebäude mit 2 Garagen und Lagerraum
- Gepflegter Eindruck – 2001 an- und umgebaut
- 7 Zimmer mit einer Gesamt-Wohnfläche von 161,32 m²
- Teilweise unterkellert mit umbauten Außenzugang
- Ursprungsbaujahr 1958 in Massivbauweise
- Laufend Renovierungen durchgeführt – siehe ausführliche Aufführung unten
- Geschützter Grund mit ca. 407,11 m²

Das Erdgeschoss – 1. Wohnung:
- Hauszugang über Anbau – ideal als 2. Wohnzimmer
- Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Wohnflair
- Geräumige Wohnküche
- Schlafzimmer + Duschbad – perfektes Wohnen & Leben auf einer Ebene

Das Obergeschoss – 2. Wohnung:
- Ein Highlight: Hochwertige Einbauküche inklusive
- Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Geschützte Terrasse mit schönem Ausblick
- Großes Schlafzimmer
- Attraktives Badezimmer mit Badewanne

Das Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleide und vorgelagertem Zimmer bzw. Büro
- Kinderzimmer
- 3. Badezimmer mit Dusche

Das Untergeschoss:
- Geräumiger Hobbyraum mit Zugang von außen
- 2 Lagerräume

Durchgeführte Renovierungen:
- 2001: An- und Umbau mit neuer Elektroausstattung und Wasserleitungen
- 2005: Neues Dach + Isolierung, Vollwärmeschutz
- 2010: Solaranlage
- 2012 + 2015: Bäder
- 2015: Hof gepflastert
- 2021: Dachgeschoss-Fenster

Energetische Werte:
Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer ein Haus mit Nebengebäuden für die große Familie sucht, die durchgeführten Renovierungen schätzt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Nahe am Stadtzentrum und Natur
- 92318 Neumarkt
- Ruhiges Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- 15 Gehminuten bis zur Altstadt
- Ganzjahresbad Schlossbad in Lauflage
- Wolfstein als herrliches Naherholungsgebiet
- Schnelle Anbindung über Föhrenweg Richtung Autobahn