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Schöne 2-Zimmer-Wohnung! Zentral & ruhig, Neumarkt - Stroberstraße

VERKAUFT
Mariahilfberg im Blick
In Südlage
Nur 7 Parteien
Stellplatz inklusive
Freundliches Treppenhaus
Helles Wohnen
Viele Stellmöglichkeiten
Schöne Loggia
EBK inkl.
Schlafen abseits der Straße
Platz für große Schränke
Gepflegtes Bad
Mit Hauswirtschaft
Gepflegtes Parkett
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- Attraktive Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung
- Ideal auch für Kapitalanleger mit perfekter Größe zum Vermieten
- 2 Zimmer, Balkon, Wohnküche mit Abstellraum, gepflegtes Bad mit Wanne, Dusche,
- 1. Obergeschoss mit Aufzug vom Untergeschoss bis Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 65,70 m²
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Geräumige Loggia nach Süden
- Wohnküche mit fast unbenutzter Einbauküche inklusive
- Großes Schlafzimmer bietet Platz für den 3,5 m großen Kleiderschrank
- Hell gefliestes Bad mit Badewanne und Glasduschkabine sowie WC und Waschmaschinenanschluss
- Großzügige Diele mit vielen Stellmöglichkeiten
- Neuere 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Gepflegte Parkettböden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen und PVC in Bad und Küche
- Kellerabteil inklusive
- Außenstellplatz im Innenhof

Die Wohnanlage:
- Guter Zustand, ordentlich verwaltet
- Insgesamt 7 Wohnungen, keine Tiefgarage
- Neue Gas-Zentralheizung aus 2023

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 102,6 kWh, Erdgas, 1987/1987
- Der Heizungstausch in 2023 wurde hier nicht berücksichtigt

Fazit:
Wer eine Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung sucht, den Charme der Wohnung, deren TOP- Pflegezustand, sowie die Vorzüge der zentralen Lage Schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Ideal im Zentrum in ruhiger Wohnlage
- 92318 Neumarkt
- Nur 5 Gehminuten bis zur Altstadt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Lauflage
- Stadtbushaltestelle fußläufig
- 10 Gehminuten (600 m) bis zum Bahnhof Neumarkt
- Geschütze Südloggia in schöner Größe

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Zentralheizung Parkett Dusche Einbauküche Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
102,60

Daten

Angebotsnummer A5154
Objektart Wohnung
Kaufpreis 210.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 65,7 m2
Baujahr 1987 
Anzahl Zimmer 2 
Anzahl Schlafzimmer 1 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

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