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Schöne 2-Zimmer-Wohung in Citylage,
Neumarkt

Wohnen in Citylage
Wohnen in Citylage
Sonnige Ausrichtung
Abseits der Straße
Hell-offen-großzügig
Ein Raum der wirkt
Frisch gestrichen
Geschützter Balkon
Gute Stellmöglichkeiten
Ruhiges Schlafen
Zeitloses Bad
TG-Platz inklusive
Attraktive Wohnanlage
Aufgelockerte Bebauung
Grundriss

Objektbeschreibung

- Hell, offen und großzügig
- Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Die Wohnung ist sofort frei und kann kurzfristig bezogen werden.
- Wohnen im Dr.-Thuma-Park mit insgesamt 25 Wohneinheiten
- Baujahr 1989, Wohnbau Kaiser Neumarkt
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- Wohnfläche 65,74 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung & Hauswirtschaft, Westbalkon mit Blick Richtung Innenstadt
- Schönes, großzügiges Wohnen mit Essplatz, hell durch großzügige Fensterflächen
- Zweckmäßige Küche in U-Form möglich
- Ruhiges Schlafen abseits der Straße
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 89,2 kWh, Gas, 1989/2012

Fazit:
Sie suchen eine schöne und ansprechende Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Neumarkt? Ruhig, sonnig und lichtdurchflutet mit überzeugendem Grundriss und geschützter Loggia, dann haben Sie JETZT eine tolle Gelegenheit. Für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet. Mietprognose für 8.360,- EUR + Nebenkosten/Rendite 4 %.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"


Lage

- Ruhiges Wohnen abseits der Straße, zentral gelegen mit schnellen Wegen
- Stroberstraße, 92318 Neumarkt
- Kurze Wege auch in die Natur, zum nahen Kloster und dem Mariahilfberg
- Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker & Metzger) fußläufig
- 10 Gehminuten in die Altstadt

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
89,20

Daten

Angebotsnummer A4850
Objektart Wohnung
Kaufpreis 209.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 65,74 m2
Baujahr 1989 
Anzahl Zimmer 2 
Anzahl Schlafzimmer 1 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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