Die Wohnung:
- Herrliche Wohnung für Eigennutzer & Kapitalanleger
- Sehr guter Zuschnitt mit 3 Zimmern und ca. 63,64 m² Wohnfläche
- Das Besondere: Spitzboden für individuelle Zwecke vorhanden
- Offenes, helles Wohn- und Esszimmer mit schönem Laminat-Boden
- Separate Küche – abgetrennt durch schönes Glas-Element
- Gepflegte Einbauküche inklusive (Geschirrspüler defekt)
- Balkon mit wunderbarem Fernblick (bis Mariahilfberg – Neumarkt)
- Geräumiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer bzw. Büro
- Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion
- Spiegelschrank inklusive
- Gäste-WC mit Fenster
- Praktischer Abstellraum
- Garderoben-Schrank inklusive
- Spitzboden mit Heizkörper-Anschluss und guter Stehhöhe (bis zu ca. 2,20 m)
- Dachgeschoss (2.OG) ohne auf Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch
- Privates Kellerabteil, allgemeiner Trocknungsraum sowie Fahrradraum
- Helles, freundliches Treppenhaus mit 6 Wohnungen

Die Wohnanlage:
- Baujahr 1994 – Schick Bau aus Freystadt
- 3 Wohnhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen

Energetische Werte:
- V, 115 kWh, Erdgas, Bj. 1994, Energieklasse D


Fazit: Wer eine schöne Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, den sehr guten Zuschnitt der Wohnung schätzt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine gute Gelegenheit!



"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- 92361 Berngau
- Gute Verkehrsanbindung vor den Toren Neumarkts
- Aktives Vereinsleben durch verschiedene Vereine für Jung & Alt
- Bäckerei und Metzgerei fußläufig erreichbar
- Hausarzt-Praxis im Ortszentrum
- Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus (gute Taktung)