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Schönes Wohnen, allein auf der Etage, Neumarkt - Karl-Speier-Straße

Allein auf der Etage
Allein auf der Etage
Perfekt
Gefällige Architektur
Hell + lichtdurchflutet
Wohnen + Essen
Küche + Eßplatz + Abstellraum
Einbauküche inklusive
Sonnige Dachterrasse
Elternreich
Zeitloses Bad
Büro/Kind
TG-Platz bequem anfahrbar
Treppenpodest nutzbar
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage:
- Exklusive, kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen –
Bauträger Siebentritt & Donauer
- Baujahr 1998
- Gefällige Architektur in Südausrichtung

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 181 kWh, Gas, Bj. 1998

- Massivbauweise aus Kalksandstein mit Vollwärmeschutz (Dämmplatten)
- Fenster- und Fenstertüren mit Wärmeschutzverglasung + Kunststoffrahmen
- Tiefgarage mit Sektionaltor und 7 Stellplätzen

Die Wohnung:
- Herrliches Domizil + Wohnen ganz oben
- 2. Obergeschoss – ohne Aufzug
- Absolut hell in Südlage, die geschützte Dachterrasse bietet Ausblick in Richtung Mariahilfberg
- Wohnfläche ca. 86 m² nach DIN
- Grundfläche ca. 100 m²
- 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, Flur und Dachterrasse (ca. 9 m²)
- Allein auf der Etage: Das Treppenhauspodest kann zusätzlich genutzt werden
- Einbauküche mit Markengeräten inklusive
- Parkett- und Fliesenböden
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 115,4 kWh, Gas, 1998

Lage

- 92318 Neumarkt, Karl-Speier-Straße
- Ruhige Lage in gehobener Nachbarschaft
- Entspannung mit sportlichen Aktivitäten im nahen Wolfsteinpark
- Stadtbushaltestelle vor der Haustüre
- Nahversorgung (Getränkemarkt, Metzger und Bäckerei) fußläufig

Ausstattungsmerkmale

Dusche Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
115,40

Daten

Angebotsnummer A3668
Objektart Wohnung
Kaufpreis 265.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 86 m2
Baujahr 1998 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 1 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

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Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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