Schönes Wohnhaus + Garten + Garage!
SOFORT FREI!
Neumarkt - unterhalb Weinberg

Das Wohnhaus:
- Wohnklassiker mit praktischem Grundriss
- Stadtnah Wohnen & Leben & Wohlfühlen
- Baujahr 1966
- Errichtet in Massivbauweise, voll unterkellert
- 2 Vollgeschosse zzgl. nachträglich ausgebautes Studio
im Dachgeschoss
- Erneuert:
- Haustür, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Im Wohn- und Schlafbereich wertiger Parkettboden
- Öl-Zentralheizung, Marke VIESSMANN, erneuert 1998
- 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- Gesamtwohnfläche ca. 150 m²

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit separatem Essplatz, Küche, Flur, Windfang/Garderobe, Gäste-WC, große Terrasse

Obergeschoss:
- Elternschlafen und 2 Kinderzimmer in schönen Größen, Familienbad mit Wanne und Dusche

Studio:
- Nachträglich ausgebaut mit 2 beheizten Zimmern und Laminatböden, es liegen keine Grundrisse vor

Untergeschoss:
- Vorräte, Heiz- und Tankraum, beheizter Hobbykeller, Hauswirtschaftsraum
- Voll unterkellert und ausgebaut

Sonstiges:
- Massive Garage in Überlänge mit Werkzeugraum + Gartenzugang
- Separates Gartenhaus
- SOFORT FREI

Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, 203,2 kWh, Öl, 1965/1998

Fazit:
Wer ein großzügiges Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage mit geschütztem Garten und toller Terrasse sucht, hat JETZT eine gute Gelegenheit zum fairen Kaufpreis. Wohnen, Wohlfühlen & Leben!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Bevorzugte Lage in 92318 Neumarkt
- Angenehmes, gewachsenes Umfeld
- Ruhig und kinderfreundlich
- Schnell im Stadtzentrum und in der Natur, Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Regensburger Straße
- Sonniger Grund ca. 337 m², eingewachsen und geschützt
- Grundstück in perfekter Süd-Ost Ausrichtung