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Seltene Gelegenheit am Altstadt-Ring! Neumarkt - Rainbügl

Flair. Ausdruck. Leidenschaft.
Flair. Ausdruck. Leidenschaft.
Haus mit 4 Ebenen
Eine Traum-Lage
Am Altstadt-Ring gelegen
Ruhig gelegen
Offener Wohn-/Essbereich
Heller Wohnbereich
Große Wohnküche
Bad mit Wanne
Eltern-Schlafen
Ausgebautes Zimmer im DG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Platz 1 - Testsieger

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit am Altstadt-Ring!
Flair. Ausdruck. Leidenschaft.

Das Wohnhaus:
- Bietet Charme, Leidenschaft & Lebenslust
- Herrlich integriert im Altstadt-Ring
- Haus besteht aus 4 Ebenen – Wohnfläche ca. 83 m² + größere Nutzfläche
- Renovierungsbedürftiger Zustand – Baujahr 1947
- Gas-Heizung
- Rarität in der Altstadt: Geschützte Gartenfläche als toller Freiraum für Groß & Klein
- Garage (Zufahrt über Kurt-Romstöck-Ring und Garten)

Das Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Essbereich bietet einen besonderen Wohnflair
- Große Wohnküche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne

Das Obergeschoss:
- 2 große Schlafzimmer

Das Dachgeschoss:
- Ausgebautes Studio als Kinder- bzw. Gästezimmer (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Zusätzliche Fläche im nicht ausgebauten Zustand

Das Untergeschoss:
- Waschküche sowie verschiedene Lagerräume
- Große Garage bietet Platz für Auto + Werkstatt

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
- Wer auf ein seltenes Angebot in der Altstadt wartet, den Charme und die Leidenschaft des Hauses erkennt sowie die Alltags-Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Leben & Wohnen mitten in der Altstadt
- Gefragte Zukunftslage
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld
- Supermarkt an der Oberen Marktstraße bzw. im NeuenMarkt
- Große Auswahl an Bäckereien und Metzgereien
- Naherholung am nahe gelegenen Alten Kanal bzw. im Landesgartenschaugelände
- Cafés, Kino, Kulturstätten – Sie haben die Auswahl
- Begehrtes Grundstück mit ca. 365 m²

Ausstattungsmerkmale

Garten

Daten

Angebotsnummer A3899
Objektart Haus
Kaufpreis 225.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 82,95 m2
Grundstücksfläche 365 m2
Baujahr 1947 
Anzahl Zimmer 3,5 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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