SELTENE GELEGENHEIT!
BEGEHRTES RMH MIT GARTEN,
München

Das Wohnhaus:
- Wohnen & Leben in klassischer Architektur
- Sofort frei!
- Geschützte Terrasse mit einem eingefriedeten und schönen Garten
- Garten mit Westausrichtung – perfekt für die Abendsonne
- Direkter Zugang vom Garten zur Garage
- Baujahr 1970, Massivbau, 2fach Holzfenster, Viessmann – Ölheizung
- Angenehme & nette Nachbarschaft

Erdgeschoss:
- Gäste WC, Küche, Eingangsbereich & Diele mit Garderobe
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und großem Essbereich
- Gäste WC, Küche
- Gewerbliche Nutzung möglich

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Fenster
- Zwei Kinderzimmer/Büro

Dachgeschoss:
- Großes 3. Kinderzimmer oder Studio
- Neues Velux Dachflächenfenster
- Abstellraum


Untergeschoss:
- Großzügiger Hobbyraum
- Heizungsraum Ölheizung
- Waschraum
- Keller bzw. zusätzlicher Abstellraum

Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 201 kWh, Öl, 1970/2011

Fazit:
Wer mit der Familie eine Alternative zur Wohnung möchte, die Vorteile von einem Haus mit Garten schätzt, und sofort loslegen möchte, hat JETZT eine super Gelegenheit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Stadtnahe & verkehrsgünstige Lage
- 81375 München
- Grundschule am Hedernfeld nur 1,2 km entfernt
- Bushaltestelle vor der Tür
- 450 m zur Kindertagesstätte Waldwiesenstraße
- 650 m zur U-Bahn Haltestelle Großhadern
- Super gelegen in allen Richtungen:
Nur 9 km in die Münchner Innenstadt
19 km zum Starnberger See und 28 km zum Ammersee
Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Nähe
Bezirkssportanlage am Hedernfeld nur 1,1 km entfernt – sehr gepflegte Anlage für Fußball, Rugby Tennis