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SELTENE GELEGENHEIT! BEGEHRTES RMH MIT GARTEN, München

Für die Familie
Für die Familie
Mit Terrasse & Garten
Zugang zum Haus
Zugang Garten zur Garage
Garage
Angenehme Nachbarschaft
Wohnzimmer
Digitale Renovierung & Möblierung
Küche
Eingsbereich & Diele
Schlafzimmer
Balkon
Kinderzimmer/Büro
Gäste/Kind
Tageslichtbad
Kind/Studio
Hobbyraum
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Wohnen & Leben in klassischer Architektur
- Sofort frei!
- Geschützte Terrasse mit einem eingefriedeten und schönen Garten
- Garten mit Westausrichtung – perfekt für die Abendsonne
- Direkter Zugang vom Garten zur Garage
- Baujahr 1970, Massivbau, 2fach Holzfenster, Viessmann – Ölheizung
- Angenehme & nette Nachbarschaft

Erdgeschoss:
- Gäste WC, Küche, Eingangsbereich & Diele mit Garderobe
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und großem Essbereich
- Gäste WC, Küche
- Gewerbliche Nutzung möglich

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Fenster
- Zwei Kinderzimmer/Büro

Dachgeschoss:
- Großes 3. Kinderzimmer oder Studio
- Neues Velux Dachflächenfenster
- Abstellraum


Untergeschoss:
- Großzügiger Hobbyraum
- Heizungsraum Ölheizung
- Waschraum
- Keller bzw. zusätzlicher Abstellraum

Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 201 kWh, Öl, 1970/2011

Fazit:
Wer mit der Familie eine Alternative zur Wohnung möchte, die Vorteile von einem Haus mit Garten schätzt, und sofort loslegen möchte, hat JETZT eine super Gelegenheit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Stadtnahe & verkehrsgünstige Lage
- 81375 München
- Grundschule am Hedernfeld nur 1,2 km entfernt
- Bushaltestelle vor der Tür
- 450 m zur Kindertagesstätte Waldwiesenstraße
- 650 m zur U-Bahn Haltestelle Großhadern
- Super gelegen in allen Richtungen:
Nur 9 km in die Münchner Innenstadt
19 km zum Starnberger See und 28 km zum Ammersee
Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Nähe
Bezirkssportanlage am Hedernfeld nur 1,1 km entfernt – sehr gepflegte Anlage für Fußball, Rugby Tennis

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Garten Garage Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
201,00 kWh

Daten

Angebotsnummer A4573
Objektart Haus
Kaufpreis 845.000,00 €
Maklerprovision3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 143 m2
Grundstücksfläche 180 m2
Baujahr 1970 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 4 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.