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Seltene Gelegenheit, Besondere 3-Zimmer Gartenwohnung! Neumarkt - Gerberhöfe

RESERVIERT
Terrasse für schöne Runden
Ruhiger Garten in der Stadt
Architektonisches Highlight mitten in der Stadt
Architekt Berschneider
Offene & angenehme Atmosphäre
Gemütlich & hell
Schlafen mit Zugang zum Garten
Kind/Ankleide/Büro
Bad in Vollausstattung
Hochwertig & harmonisch
Deckenhohe Vollholztüren
Diele
Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit,
Besondere 3-Zimmer Gartenwohnung!

Die Wohnanlage:

- Ansprechende & hochwertige Wohnanlage besticht mit modernen und durchdachten Designelementen
- Bekanntes & renommiertes Architekturbüro:
Berschneider + Berschneider
- Fassade in altstadttypischen Pastelltönen gehalten
- Praktische Größe der Anlage – 26 kleinere und größere Wohnungen
- Nachhaltig und sparsam – Zentrale gasbefeuerte Heizungsanlage als BHKW mit elektronischer Außentemperatursteuerung
- Baujahr 2020

Die Wohnung:

- Rarität: Altstadtwohnung mit Garten in angenehmer Größe und Südausrichtung, Wohnfläche ca. 104 m²
- Geschütze Terrasse lädt zum Verweilen ein
- Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Wohnungsinteressenten
- Offener Wohnflair schafft eine einladende und großzügige Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl
- Nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche schafft einen harmonischen Raum, der ideal für geselliges Beisammensein ist
- Profi-Einbauküche mit Kochinsel in schöner Holzverkleidung
- Wohn & Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer bietet eine angenehme Umgebung
- Stylisches Badezimmer in Vollausstattung/Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung: Holztüren in voller Raumhöhe, schöner Echtholz Parkett Eiche, absperrbare Holz-Fenster in 3-fach-Verglasung
- Raffstores mit kompletter Verdunkelung, Beleuchtung & Lampen bleiben auf Wunsch in der Wohnung

Sonstiges:

- TG-Stellplatz auf Wunsch
- Hausverwaltung ID+ Immobiliendienste GmbH -
gut verwaltet und in Neumarkt ansässig
- Bezug nach Vereinbarung

Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, 37,1 kWh, BHKW, 2020

Fazit: Wer den Charme des Wohnens in der Altstadt schätzt,
ein architektonisch besonderes Zuhause sucht und noch einen Garten mitten in der Stadt möchte, hat JETZT eine seltene Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage


- Tolles architektonisches Highlight mitten in der Stadt
- Zentral, modern und stilvoll
- Wohnen und leben im Herzen der Altstadt
- Angenehme, ruhiger Garten durch Rückgebäude
- Die Vorteile eines attraktiven Zuhauses:
Shopping, Café, Kino, Park alles in Lauflage

Ausstattungsmerkmale

Parkett Dusche Einbauküche Garten Garage Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
37,10 kWh

Daten

Angebotsnummer A5113-1
Objektart Wohnung
Kaufpreis 545.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 104 m2
Baujahr 2020 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 1 
Zustand NEUWERTIG 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.