Seltene Gelegenheit!
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage!

Neumarkt - Am LGS-Gelände

Das Wohnhaus:
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 6 Garagen und 2 Stellplätzen
- Attraktive Immobilie mit hervorragender Mieterstruktur
- Großes, pflegeleichtes Grundstück mit ca. 1.432 m²
- Gesamt-Wohnfläche ca. 532,14 m²
- Jede Wohnung mit 3 Zimmern, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Balkon und ca. 88,69 m² Wohnfläche
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- Baujahr 1971 (Wohnhaus + 4 Garagen), 2 Garagen + Geräteraum 1988
- Öl-Zentralheizung mit Stahltank, Heiztechnik von 1998, neuer Brenner 2009
- Durchzuführende Renovierungen: Wasserleitungen, Isolierung im Dachgeschoss befestigen
- Kalt-Mieteinnahmen 41.100,- EUR

Instandhaltungen:
- 2008: Balkonsanierung
- 2009: Wohnung 1 und 3 renoviert
- 2009 - 2013: Kunststofffenster
- 2013: Garagen-Dach mit Trapezblech
- 2015: Fassadenrenovierung mit Vollwärmeschutz
- 2016: Gartenzaun

Energetische Werte:
- V, 98,2 kWh, Heizöl, Bj. 1998, Energieeffizienzklasse C

Fazit: Wer ein attraktives Investment für die Zukunft sucht, die durchgeführten Renovierungen schätzt sowie die gute Wohnlage schätzt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

- Perfekte Zentrumslage mit kurzen Wegen
- 92318 Neumarkt
- Sackgasse - kinderfreundlich & ruhig
- Nähe zum Ludwig-Donau-Main-Kanal sowie Landesgartenschaugelände – ein Traum für Naturliebhaber
- Wenige Gehminuten zum Neuen Markt, Altstadt, Supermärkte, Altdorfer Straße sowie Klinikum
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Gute Anbindung zum Ring bzw. Autobahn