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Sicherheit mit zuverlässigem Mieter!
1-Zimmer-Wohnung mit großer Südwestloggia,

Neumarkt

RESERVIERT
Bewährte Citylage
Südwest-Ausrichtung
Hell & freundlich
Gepflegte Wohnung
Große, geschützte Loggia
Alles an seinem Platz
Home-Office
Küchenzeile inklusive
Duschbad mit Hauswirtschaft
Sanierte Tiefgarage
Sanierte Balkone
Keller mit Stromanschluss
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- 2. Obergeschoss – kein Aufzug – hält fit!
- Baujahr 1989 – Bauträger Donauer, Neumarkt
- Gepflegte Wohnanlage, ordentlich verwaltet
- Massivbauweise in Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Sanierte Tiefgarage und Balkone
- Sanierte Heizung über Contractingvertrag mit den Stadtwerken Neumarkt
- Wohnfläche ca. 38 m²
- Kombiniertes Wohn-/ Schlafzimmer mit Essplatz, Küche, Flur mit Garderobe und Duschbad mit WM-Anschluss
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Laminatböden, Fliesenboden im Bad
- Geräumiges Kellerabteil
- Die Wohnung ist seit 2023 sehr gut vermietet: Jahreskaltmiete 4.800,- EUR zzgl. Nebenkosten

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 70 kWh, KWK, Baujahr 1989/2013

Kaufpreis Wohnung: 114.000,- EUR
Kaufpreis Tiefgarage: 12.500,- EUR
Kaufpreis gesamt: 126.500,- EUR

Fazit:
Sie suchen eine gefragte Kapitalanlage, die jederzeit schnell vermietbar ist und eine breite Zielgruppe anspricht? Die kompakte Wohnungsgröße und ideale Citylage mit schnellen Wegen und top Infrastruktur garantieren beste Vermietbarkeit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

Die Lage:
- 92318 Neumarkt
- Sehr gute Infrastruktur:
Einkaufen, Stadtbus, Innenstadt, alles fußläufig erreichbar
- Viele namenhafte Arbeitgeber in nächster Nähe: z.B.
Bionorica, Blitzschutz-Pröbster, Ärztehaus usw.
- Wohnen in Südwestausrichtung mit toller Belichtung

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Einbauküche Fliesen

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
70,00

Daten

Angebotsnummer A3559-1
Objektart Wohnung
Kaufpreis 114.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 38 m2
Baujahr 1989 
Anzahl Zimmer 1 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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