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Sofort frei, großzügiger Wohnflair auf einer Ebene, Berngau

Reserviert
Reserviert
Großzügiger Wohnflair
Veranda als Eingang
Großzügig nach Süden/West
Sitzecken zum Verweilen
In Holzbauweise
Offen und großzügig
Holzofen inklusive
Gemütliche Leseecke
Schlafen abseits der Straße
Geschmackvolles Duschbad
2. Bad in Vollausstattung
Sauna inklusive
Erdgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Großzügiger Wohnflair auf einer Ebene
NEU: Bäder, Böden, Küche & sofort frei

Das Wohnhaus:
- Wohnen & Leben auf einer Ebene - perfekt für alle Lebenslagen
- Ursprungsbaujahr ca. 1980 als Streif-Fertighaus in Holzbauweise mit Massivkeller
- Seit 2008 laufend renoviert
- Wohnhauserweiterung in Holzständerbauweise 2014
- Erdgeschoss:
- Veranda als Eingangsbereich
- Offenes Esszimmer mit Küche, Pelletofen und Speis
- Abstellraum im Flur
- Wohnen mit Holzofen, gemütlichem Lesebereich und Südwestterrasse
- Schlafen
- Neuwertiges Duschbad
- Gäste-WC
- Kleines Büro
- Untergeschoss:
- Wellnessbereich mit Tagesbelichtung, Sauna, Badewanne und Duschtempel
- Wohnraumartig ausgebautes Zimmer für Kind, Gäste oder das Hobby
- Hauswirtschaftsraum
- Heiz- und Tankraum
- Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss ca. 137 m²
- Holz-Pelletofen im Esszimmer
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1997
- Neuwertige Einbauküche auf Wunsch

Der Garten:
- Grüne, geschützte Oase, mit vielen gemütlichen Ecken, bietet Erholung pur
- Ideale Südwest-Ausrichtung, Grundstücksgröße ca. 885 m²
- Abstand zu den Nachbarn
- 2 praktische Gartenhäuser
- Pflanz- und Nutzgarten mit Gewächshaus und im Südbereich
- Doppelgarage mit Gartenausgang
- Zusätzliche Parkmöglichkeiten wurden auf der Ostseite des Grundstücks geschaffen

Energetische Werte:
V, 98,6 kWh, Öl/Pellets, Bj. 1979

Fazit:
Wer ein Haus für alle Lebenslagen sucht, die moderne Innenraumausstattung schätzt und sich das intime und gemütliche Gartengrundstück wünscht, hat JETZT die Gelegenheit. Ideal für das Paar und die kleine Familie.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Vor den Toren der Stadt Neumarkt
- Kurze, schnelle Wege nach Neumarkt z. B. durch Stadtbusanbindung
- Gute Infrastruktur mit Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten direkt am Ort

Ausstattungsmerkmale

Parkett Dusche Garage Fliesen

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
98,60

Daten

Angebotsnummer A3542
Objektart Haus
Kaufpreis 385.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 137 m2
Grundstücksfläche 885 m2
Baujahr 1980/2015 
Anzahl Zimmer 3,5 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 1 
Zustand Renoviert 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.