Sofort frei und auf Wunsch möbliert! 3-Zi.-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung, Neumarkt - Weinberger Straße

Sofort frei und auf Wunsch möbliert!
3-Zi.-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung


Die Wohnanlage:
- Attraktives Wohnensemble bestehend aus 6 Mehrfamilienhäusern und Tiefgarage
- Aufgelockerte Bebauung mit gepflegten Außenanlagen und gestaltetem Innenhof
- Baujahr 1985 – Bauträger Grasruck
- Massivbauweise aus Kalksandstein und Vollwärmeschutz
- Fernwärmeanschluss in 2015 (Contracting mit dem Stadtwerken Neumarkt)

Die Wohnung:
- Wohnfläche ca. 82,96 m² - schöne Grundrissaufteilung
- 2. Obergeschoss (= Dachgeschoss) ohne Aufzug
- Wohnen & Essen bieten einen hellen Wohnflair mit Zugang zum großzügigem Südbalkon
- Der Flur mit guten Stellmöglichkeit verbindet den Wohnbereich mit dem Schlaftrakt. Bestehend aus 2 Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine.
- Funktionale Einbauküche und Gäste-WC
- Zu der Wohnung gehört zusätzlich eine abschließbare Tiefgaragenbox und ein Kellerabteil.
- Ausstattung:
Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und WC, PVC-Böden in der Küche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (zweifach aus 2013)
- Die Wohnung wurde im Juli/August 2022, bis auf die Küche, komplett neu möbliert. Dieses Inventar kann auf Wunsch zum Vorzugspreis übernommen werden.

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 80,5 kWh, Fernwärme, 1985/2015

Fazit:
Wer eine praktische Eigentumswohnung mit überzeugendem Grundriss sucht, die ungestörte Ruhe auf dem nicht einsehbaren Balkon schätzt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit.

- 92318 Neumarkt
- Ruhiges Umfeld in angenehmer Nachbarschaft
- Gute Infrastruktur und Stadtbushaltestelle vor der Wohnanlage
- Schnelle Wege in die Natur und in das Stadtzentrum
- Nahversorgung (Bäcker und Metzger) fußläufig in 5 Minuten
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Regensburger Straße