Aktuelle Information

Liebe Kundinnen, liebe Kunden,

auch wir von Kirsch & Haubner Immobilien unterstützen die Maßnahmen der Bundes- und Landesregierung, um eine weitere Ausbreitung des CORONA-VIRUS zu verhindern bzw. zu verlangsamen.

Unsere beiden Büros, sowohl in der Bahnhofstraße 7 als auch Dammstraße 1, sind durch uns BESETZT, aber für den Kundenverkehr geschlossen.

Sie können uns telefonisch 09181 8265 oder per E-Mail info@kirschundhaubner.de erreichen.

Unterlagen können Sie bei uns in den Briefkasten einwerfen.

Alle vereinbarten Termine, ob Beratungsgespräche, Besichtigungstermine oder Notartermine finden grundsätzlich statt, werden aber individuell abgestimmt.

Sollte es Ihrerseits zu Änderungen kommen, bitten wir Sie, uns zu verständigen.

DANKE für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!

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Stadtdomizil für die Familie! Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Neumarkt - Mühlen

Begehrte Lage
Begehrte Lage
Wohnklassiker
Großzügige Terrasse
Garten mit Abstand zum Nachbarn
Wohnflair
Verbundenes Esszimmer
Küche mit Gartenausgang
Garderobe & mehr
Eltern mit Blick in den Garten
Bad + Gäste-WC
OG: Lounge-Charakter
4 x Kind möglich
Freiraum Balkon
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Solide Massivbauweise aus Ziegel- & Kalksandsteinen, voll unterkellert
- Gesamtbauwerk im guten Zustand (Baujahr 1975)
- Wohnfläche ca. 153 m², 7 Zimmer, Küche, Bad und Kinderbad, Gäste-WC, Terrasse in XL

- Das Erdgeschoss:
- Schöner Wohn-/Essbereich (ca. 51 m²), getrennt durch offenen Kamin als Raumteiler
- Wohnen und Essen jeweils mit Terrassenzugang
- Küche mit Gartenzugang, Abstellraum
- Einladende Diele mit ansprechenden innenklinker Verblendungen
- Perfekte Aufteilung im Eingangsbereich, Windfang, Gäste-WC, Garderobe
- Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Familienbad
- Parkett-, Fliesen-, Naturstein- und Teppichböden
- Holzfenster

- Das Obergeschoss:
- Die Kinderetage mit 3 großzügigen Schlafzimmern, Duschbad und Westbalkon
- 2 Kinderzimmer mit direktem Balkonzugang
- Flur im Obergeschoss mit Lounge-Charakter
- Alle 3 Kinderzimmer mit Parkettböden

- Das Untergeschoss:
- Mit Gartenaufgang
- Bietet Platz zum Verstauen und Lagern
- Insgesamt 8 Kellerräume mit beheizten Hobbykeller XL, Hauswirtschaft, Vorräte, Heiz- und Tankraum

Sonstiges:
- Öl-Zentralheizung mit kellergeschweißtem Tank
- Marke Brötje aus 2009
- Brenneraustausch in 2018
- Doppelgarage mit Geräteraum und Gartenausgang

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit: Verwirklichen Sie JETZT den Wohntraum für Ihre Familie mit
einem sonnigen Domizil in bevorzugter Lage – ruhig-, natur- und
innenstadtnah. Das angenehme Umfeld und Nachbarschaft bieten Wohlfühlen für Groß & Klein.

Lage

- Gefragte Lage im Stadtteil Mühlen
- 92318 Neumarkt
- Herrlicher, geschützter Grund in Südostausrichtung ca. 815 m²
- Angenehmes, gewachsenes Umfeld
- Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbusanbindung um die Ecke
- Naturnahe Lage am Fuße des Wolfsteins

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Parkett Dusche Einbauküche Garage Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4048
Objektart Haus
Kaufpreis 495.000,00 €
Maklerprovision3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 153 m2
Grundstücksfläche 815 m2
Baujahr 1975 
Anzahl Zimmer 7 
Anzahl Schlafzimmer 5 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.