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Starterwohnung für Anleger und Eigennutzer! Renovierungsbedürftige 2-Zi.-Whg. in guter Lage, Neumarkt - Karl-Speier-Straße

Reserviert
Reserviert
Im EG-Hochparterre
Nur 8 Parteien
In Südlage
Wohnen mit Eicheparkett
Loggia zum Innenhof
Flur mit Garderobe
Kompakte Küche
Schlafen abseits der Straße
Bad mit Fenster und Wanne
Keller inklusive
Anwohnerparken
Grundriss

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Starterwohnung für Anleger und Eigennutzer

Die Wohnung:
- Erdgeschoss-Hochparterre in einem 8-Familienhaus
- Baujahr 1969 – zum Sanieren
- Wohnen, Schlafen, Flur mit Garderobe, Küche und Tageslichtbad
- Kellerabteil inklusive
- Neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Geschützte Südloggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
- Eicheparkett im Wohnbereich, Teppich und PVC in Küche und Flur mit Schlafen
- Tageslichtbad mit Wanne und Toilette
- Warmwasserversorgung über Elektroboiler zum Nachttarif
- 5 allgemeine Kfz-Stellplätze für die Hausgemeinschaft

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 87 kWh, Öl, 1969/1999

Fazit:
- Mit Eigenleistung zum Erfolg – als Eigennutzer günstig ins Eigenheim und als Anleger zur rentablen Verzinsung des eingesetzten Kapitals.
Mietprognose nach Komplettrenovierung EUR 4.740,-- zzgl. Nebenkosten

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- 92318 Neumarkt, Karl-Speier-Straße
- Bevorzugte Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Stadtbushaltestelle und Nahversorgung fußläufig
- Schnell in der Natur im nah gelegenen Wolfsteinpark

Ausstattungsmerkmale

Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
87,00
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A3588
Objektart Wohnung
Kaufpreis 85.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 53 m2
Baujahr 1969 
Anzahl Zimmer 2 
Anzahl Schlafzimmer 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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