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Stilvoll wohnen & arbeiten -
Loft mit historischem Charme!
Fürth

Ehemalige Pferdestallung
Rarität in Fürth
Am Südstadtpark
Mit Terrasse und Garten
Natursteinterrasse
Geschützte Lage
Versetzte Ebenen
4,50 Meter Raumhöhe
Küche mit Essplatz
Luftige Galerie
3 x Schlafen
Zimmer mit Ausblick
Stilvolles Bad
Duschtempel
Büro im Souterrain
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Haus:
- Großzügige Räumlichkeiten für stilvolles Wohnen und Arbeiten
- Klinkerfassade und besondere Akzente innen
- Raumhöhe ca. 4,50 Meter
- Imposante Kappendecken ruhen auf Stahlträgern, getragen von gusseisernen Stützen
- Großzügige Fensterfronten für eine optimale Belichtung und inspirierende Blicke in den Garten
- Ursprungsbaujahr 1892/1893 im Stil der Gründerzeit, als ehemalige Pferdestallgebäude der "Sedankaserne" in der damaligen königlich-bayerischen Garnisonsstadt Fürth
- Spätere Nutzung durch die Amerikaner als Garagen-, Werkstatt- und Lagergebäude der früheren William-O. Darby-Kaserne
- Kernsanierung & Ausbau zu einem Loft in 2003/2004
- Die Gebäude sind als Einzeldenkmale bzw. als Teile eines Ensembles in der Denkmalliste eingetragen
- Der Ausbau erfolgte in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde
- 5 Zimmer, Küche, Bad
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Offene Küche mit Essbereich auf einer eigenen Wohnebene (versetzte Ebene)
- Teilunterkellerung für Hobby/Büro, Lagerzwecke und Haustechnik
- Holzrahmenfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Durchgängig Eichenparkettböden und Fliesen in Bad und WC
- Elektrische Beschattungen an den Fenstern
- Eingewachsenes, geschütztes Grundstück, ca. 184 m² mit schöner Natursteinterrasse nach Südost

Das Erdgeschoss:
- Entree mit Garderobe und Gäste-WC
- Wohnen/ Arbeiten & Küche mit Essplatz offen, auf versetzten Ebenen
- Der großzügige Wohnbereich sichert den Wohlfühlcharakter
- Einbauküche inklusive

Das Obergeschoss:
- Zentrales Atelier/Galerie und 3 Schlafzimmern vereint
- Bietet vollkommene Flexibilität
- 1 Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den Südstadtpark
- Zeitloses Bad in Vollausstattung mit Eckbadewanne, Duschtempel, Designwaschtisch, WC, Bidet und elektrischem Flachdachfenster

Das Untergeschoss:
- Weitere Räume für ein Büro/das Hobby, die Haustechnik, Hauswirtschaft und Lagermöglichkeiten

Energetische Werte:
- Nicht erforderlich da Denkmal
- Heizungsart: Fernwärme

Fazit:
Sie suchen etwas Besonderes? Ein Loft, in einer ehemaligen Pferdestallung, als Ort der Ruhe und Inspiration an dem sich stilvoll wohnen und arbeiten lässt. Wer die Einzigartigkeit der Immobilie erkennt sowie die Vorzüge der Lage schätzt, hat jetzt DIE Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- In begehrter Wohnlage direkt am Fürther Südstadtpark
- 90763 Fürth
- Die Fürther Südstadt zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zur Natur aus.
- Der Südstadtpark verwöhnt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Joggen, Spazierengehen und Fahrradfahren
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn und an öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A5286
Objektart Haus
Kaufpreis 745.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 180 m2
Grundstücksfläche 184 m2
Baujahr 1890 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

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