STILVOLLES SCHMUCKSTÜCK IN IDYLLISCHER LAGE! Pilsach - Danlohe

Das Wohnhaus:
- Stilvoll. Modern. Anspruchsvoll.
- Wohnambiente der besonderen Art
- Hochwertig gestaltetes Einfamilienhaus mit tollen Details
- Sonniges, ruhiges Grundstück mit ca. 892 m²
- 5,5 Zimmer mit ca. 169 m² Wohnfläche
- 2 Garten-Terrassen sowie Dach-Terrasse laden zum Verweilen ein
- Wertige Einbauküche u. Infrarot-Sauna inklusive
- Highlights: Kaminofen, eingebautes Aquarium, Solnhofener Steinboden (EG), Familien-Bad
- Große, voll unterkellerte Doppelgarage
- Untergeschoss der Garage bietet viel Platz für den Handwerker
- Qualitäts-Massivbau – Bj. 2009
- Nachhaltiges Energiekonzept: Fernwärme über Hackschnitzelheizung Danlohe
- Aufwändig gestalteter Garten mit Jura-Natursteinblöcken

Das Erdgeschoss:
- Geräumiger Wohnflair für die große Familie
- Optimal verbunden und trotzdem perfekt getrennt
- Wohnbereich mit Terrassenzugang und Blick zum Aquarium
- Essbereich mit tollem Eckfenster und Blick ins Grüne
- Große Kochbereich mit angrenzender Speisekammer
- Zusätzlicher Abstellraum
- Windfang sowie Diele mit Platz für Garderobe
- Gäste-WC
- Technikraum kombiniert mit Hauswirtschaftsraum inkl. Dusche

Das Obergeschoss:
- Eltern-Schlafen mit separater Ankleide und Zugang zum Familienbad
- 3 Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten (ca. 9 bis 11 m²)
- Zugang von einem Kinderzimmer auf die Dachterrasse
- Kompaktes Büro (ca. 5 m²)
- Herrlich gestaltetes Bad – Wellness-Oase im eigenen Haus
- Infrarot-Sauna, Badewanne, Dusche, Toilette, Urinal, Doppelwaschbecken

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 97,8 kWh, Fernwärme, 2009

Fazit:
Wer ein stilvolles Zuhause sucht, die Ausstattungs-Highlights
schätzt sowie die idyllische Lage und die schnelle Anbindung erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!



"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Naturverbunden mit guter Anbindung
- 92367 Pilsach
- Grüne Ortsrandlage – traumhaft gelegen
- Bushaltestelle im Nachbar-Ort (8 Gehminuten)
- Pilsach mit Kindergarten, Schule, Bäckerei
- Nur 7 km bis nach Neumarkt
- Kurzer Weg zur Autobahnauffahrt A3 Neumarkt