Menü

Tolle 3-Zi.-Gartenwohnung - neuwertig und sofort frei! Nürnberg - Laufamholz

Reserviert
Reserviert
Moderne Architektur
Geschützte Terrasse
Nach Süden & Osten
Lichtdurchfluteter Wohnflair
Küche auf Wunsch
Decken mit LED-Spots
Praktischer Flur
Büro / Kind
Eltern-Schlafen
Duschbad mit Tageslicht
Für Gäste
Aufzug im Haus
TG-Platz + Stellplatz
Grundriss

Objektbeschreibung

Klasse Angebot!
3-Zimmer-Gartenwohnung – neuwertig + sofort frei!


Die Erdgeschosswohnung:
- Baujahr 2015, Schultheiss Wohnbau mit Bauträgergarantie bis Dezember 2020
- Ensemble aus 3 attraktiven und modernen Häusern mit insgesamt 15 Wohnungen
- Wohnfläche ca. 87 m² mit großzügigem Zuschnitt
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage bis unters Dach
- Offenes Wohnen mit Küche und 2 Terrassenausgängen, Schlafen, Büro / Kind, Tageslichtbad mit Dusche/WC und Gäste-Toilette.
Im Abstellraum ist die Zentrale für die kontrollierte Wohnraumbelüftung integriert.
- Komplett Fliesenböden mit einzelraumgesteuerter Fußboden-heizung – durchgängig verlegt
- Bad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
- Wohnbereich mit elektrischen Jalousien
- Abgehängte Decken mit LED-Spots
- Geräumiges Kellerabteil
- Offener TG-Stellplatz und oberirdischer KFZ-Stellplatz inklusive
- Die gepflegte und wertige Einbauküche kann bei Bedarf gerne übernommen werden

Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 33,4 kWh, Gas, Baujahr 2014/2015

Fazit:
Attraktiver Wohnflair mit feinen Details in einem der gefragtesten Stadtteile Nürnbergs, bietet Wohlfühlwohnen in allen Lebenslagen und kann bereits kurzfristig bezogen werden. Auch für Kapitalanleger ein lohnendes Investment: Mietprognose p.a. EUR 13.800,-- zzgl. Nebenkosten.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Gefragte Lage im beliebten Stadtteil Laufamholz
- 90482 Nürnberg
- Im östlichen Stadtgebiet mit kurzen und schnellen Wegen in die Natur, Innenstadt und zur Autobahn
- Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn-Anschluss, Schulen und Kindergärten – alles fußläufig erreichbar

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Fußbodenheizung

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
33,40 kWh

Daten

Angebotsnummer A3582
Objektart Wohnung
Kaufpreis 395.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 87 m2
Baujahr 2015 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Zustand NEUWERTIG 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.