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Top 2-Zi.-Wohnnung + TG-Stellplatz, praktisch & modern, Freystadt

Top 2-Zimmer-Wohnung
Top 2-Zimmer-Wohnung
... + TG-Stellplatz
Liebenswerter Ort
Verkehrsberuhigte Straße
Grüner Zugang
Nur 9 Parteien
Wannenbad
Parken für Gäste
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- 2. Obergeschoss in einem 9 – Familienhaus
- Moderner, praktischer Grundriss
- Wohnfläche ca. 47 m²
- Sehr gepflegter Zustand, Böden und Türen in 2015
- Helles, weißes Wannenbad, raumhoch gefliest
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Baujahr 1992 – laufend instandgehalten
- Tiefgaragen-Stellplatz inklusive, Sanierung in 2018 abgerechnet und bezahlt
- Großes Kellerabteil mit ca. 11 m² inklusive
- Hausverwaltung Heinloth, Rücklagen zum 31.12.2017 EUR 2.417,96
- Bezug kurzfristig möglich

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 137 kWh, Gas, Bj. 1992

Fazit:
Ein klasse Starterwohnung – ideal für Jung und Junggebliebene.
Auch für Kapitalanleger ein langfristiges und sicheres Investment mit attraktiver Verzinsung. Mietprognose p. a. EUR 4.650,-- / Rendite 3,5 %


Lage

- Zentrums- und naturnahe Lage mit bester Infrastruktur
- 92342 Freystadt
- Ruhiges Umfeld, angenehme Nachbarschaft
- Gepflegtes Haus – ordentlich verwaltet
- Wohnung in Südausrichtung

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Garage Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
137,00
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A3563
Objektart Wohnung
Kaufpreis 132.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 47,04 m2
Baujahr 1992 
Anzahl Zimmer 2 
Anzahl Schlafzimmer 1 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.