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TOP Angebot für die junge Familie! Ästhetik & Zweckmäßigkeit überzeugen, Neumarkt

Reserviert
Reserviert
Ästhetik & Zweckmäßigkeit überzeugen
Eingangsbereich
Küche ...
... mit Essplatz
Großzügig und offen
Geschützte Terrasse
Elternschlafen
Bad in Vollausstattung
2 x Kinderzimmer
DG, Bad- u. Heizkörper vorhanden
Neuere Öl-Heizung Bj. 2013
Vorrat/Lager
Garage am Haus
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Platz 1 - Testsieger

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Einfamilienhaus E + 1 + D, zwei Vollgeschosse
- Ideale Süd-West Ausrichtung, Terrasse, Balkon
- Baujahr 1981, renovierter und gepflegter Zustand
- Zeitlose und bewährte Architektur
- Wohnfläche ca. 150 m², 4 Zimmer, Wohnküche
- Neuere Öl-Zentralheizung 2013, Fa. Viessmann

Das Erdgeschoss:
- Großzügiger, praktischer Zuschnitt
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Wohnen + Essen ca. 40 m², Wohnküche ca. 16 m² incl. Einbauküche mit E-Geräten, Gäste-WC, Abstell, Flur, Diele
- Sonnige Süd-West Terrasse

Das 1. Obergeschoss:
- Die Schlafetage mit Familienbad
- Wohnfläche ca. 77 m²
- 3 x großzügige Schlafzimmer
- 2 x mit direktem Süd-West Balkonzugang
- Familienbad in Vollausstattung ca. 10 m²: Wanne, Dusche, Toilette, 2 x Waschbecken

Das Dachgeschoss:
- Ideal für weiteren Wohnraum
- Zum Ausbau vorbereitet: 2 x Zimmer, Bad
- Zwischenwände, Wasser-, Abwasserleitung und Heizkörper vorhanden

Das Untergeschoss:
- Vollunterkellerung: Hobby-, Wirtschafts-, Technik- und Lagerraum
- Teilweise beheizt

Sonstiges:
- Eingefriedetes Grundstück: Neuwertiger Metallzaun und Naturhecke
- Große Garage mit Vorplatz und direktem Gartenzugang
- SOFORT BEZUGSFERTIG

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 170,6, Öl, 1981/2013

Fazit:
Wer für seine Familie ein Stadtdomizil mit viel Potenzial, in sehr guter und gefragter Wohnlage zum fairen Preis sucht, hat JETZT ein Klasse Angebot.

Lage

- Gefragte Wohnlage, unterhalb Mariahilfberg
- 92318 Neumarkt
- Ruhiges, sonniges Grundstück
- Grund ca. 384 m², voll erschlossen
- Herrlicher, geschützter Garten, voll eingefriedet
- Kurze Wege für das Tägliche, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Kindergarten, Schule
- Stadtbus-Haltestelle um die Ecke
- Angenehme Nachbarschaft

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Garage Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
170,60

Daten

Angebotsnummer A3753
Objektart Haus
Kaufpreis 390.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 150 m2
Grundstücksfläche 384 m2
Baujahr 1981 
Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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