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Unabhängig von Öl & Gas! Dreifamilienhaus im Landhausstil - voll vermietet, Velburg - Harenzhofen

Dreifamilienhaus - voll vermietet
Dreifamilienhaus - voll vermietet
Nach Süden und Osten
3 Garagenstellplätze
Gartenseite mit Souterrain
Photovoltaik für Warmwasser
Dunkle Parkettböden
Wohlige Wärme
Große Balkone
2 x renovierte Bäder
Wohnen im Dachgeschoss
Einbauküche inklusive
2 x Schlafen
Wanne & Hauswirtschaft
Souterrain: 3 Zi., Küche, Bad
3 x Ofenanschluss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Errichtet in Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk
- Baujahr 1982, solide Bauqualität
- 3 abgeschlossenen Wohnungen
- Gesamtwohnfläche ca. 301 m², 9 Zimmer, 3 Küche, 3 Bäder
- Marmorspeicherplatten und Schwedenöfen
- Warmwasserversorgung über PV-Anlage
- Gesamtmieteinnahme inkl. Einspeisevergütung 19.680,- EUR pro Jahr

Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 120 m², Wohnen, 2 x Schlafen, Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts-/Abstellraum, Flur/Diele, renoviertes Tageslichtbad, Gäste-WC, großer Balkon umlaufend Süden und Osten, Parkettböden

Dachgeschoss:
- Dachgeschoss mit eigener Haustüre, Wohnfläche ca. 85 m², Wohnen mit Balkon und Panoramafenster, 2 x Schlafen, Küche mit Einbauküche inklusive, Bad mit Wanne und Fenster, Parkettböden

Untergeschoss/Souterrain:
- Mit eigenem Eingang von der Gartenseite, Wohnfläche ca. 96 m², Wohnen, Schlafen, Küche mit Essen, Bad mit Hauswirtschaftsraum, Südterrasse

Nebengebäude:
- Holznebengebäude für Lagerzwecke

Erfolgte Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- Parkettböden in den Wohnungen im Erd- & Dachgeschoss
- Renovierung der Bäder
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Installation der Photovoltaikanlage für die komplette Warmwasserversorgung
- Installation von Marmorspeicherplatten in Erd- & Dachgeschoss

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Sie suchen einen Inflationsschutz mit einem soliden Sachwert in reizvoller Lage bei guter Rendite, dann haben Sie JETZT eine sehr gute Chance

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Naturnah gelegener Grund mit Fernsicht
- 92355 Velburg - Ortsteil
- Schnelle Wege zur BAB3
- Grund ca. 1.000 m², erschlossen
- Garten mit Terrasse, voll umfriedet
- Bushaltestelle im Ort
- Ca. 2 km nach Lengenfeld (BAB-Anschluss) und 15 km in die große Kreisstadt Neumarkt
- Stadt Velburg mit historischen Ortskern, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten & Bowling Center

Ausstattungsmerkmale

Parkett Dusche Einbauküche Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4693
Objektart Haus
Kaufpreis 365.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 301 m2
Grundstücksfläche 1.000 m2
Baujahr 1982 
Anzahl Zimmer 9 
Anzahl Schlafzimmer 4 
Anzahl Bäder 3 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

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Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

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Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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