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Vermietete 3-Zi.-Terrassen-Wohnung in stadtnaher Lage, Neumarkt - Am Schlosserhügel

Gemütliches Wohnzimmer
Gemütliches Wohnzimmer
Blick ins Grüne
Geschützte Terrasse
Gepflegte Wohnanlage
Schöne Grünanlage
Zugang zur Terrasse
Essdiele
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kind/Büro
Badezimmer
Mit Wanne und Dusche
Grundriss

Objektbeschreibung

Vermietete 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung in stadtnaher Lage

Die Wohnanlage:
- Wohnensemble mit viel Grün
- Baujahr 1994, Bauträger Grasruck
- Fahrradschuppen
- Zusätzliche Kfz-Stellplätze für Gäste
- Kleiner Spielplatz in mitten der Anlage
- Grünflächen mit Bäumen und gepflegter Rasen

- Die Wohnung:
- Erdgeschosswohnung mit geschützter Terrasse
- Wohnfläche 78,08 m²
- Gut aufgeteilt auf Wohnzimmer, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro
- Geschützte Loggia in Süd-West Ausrichtung
- Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch
- Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine
- Schlafzimmer & Kinderzimmer in angenehmer Größe
- Tiefgaragenstellplatz + Kellerabteil inklusive
- 1-A Mieter: seit über 20 Jahren an nettes Ehepaar vermietet

Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 80,3 kWh, Gas, 1994


Fazit:
Wer eine sichere Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern und eine
Immobilie in Stadt & naturnaher Lage sucht, hat hier eine gute
Gelegenheit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Stadtrandlage: Attraktive Kombination aus Stadtnähe und Nähe zur Natur
- Angenehme Nachbarschaft im gewachsenen Umfeld
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Schnelle Anbindung zur B 8 bzw. B 299 sowie zum Stadtzentrum

Ausstattungsmerkmale

Dusche Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
80,30 kWh

Daten

Angebotsnummer A4700
Objektart Wohnung
Kaufpreis 270.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 78,08 m2
Baujahr 1994 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.