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Vermietete & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage! Neumarkt - Am Schloßerhügel

Verkauft
Verkauft
Geschützte Loggia
Blick auf die Hanauer Villa
Essbereich mit Loggia
Wohnküche
Schlafen
Bad mit Wanne
Flur/Eingangsbereich
Grünanlagen
Stellplätze
Kellerabteil inklusive
Grundriss

Objektbeschreibung

Vermietete & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage!

Die Wohnanlage:
- Wohnensemble mit viel Grün
- Baujahr 1994, Bauträger Grasruck
- Fahrradschuppen
- Zusätzliche Kfz-Stellplätze für Gäste
- Kleiner Spielplatz in mitten der Anlage
- Grünflächen mit Bäumen und gepflegter Rasen

Die Wohnung:
- Heller Wohnflair mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- Wohnfläche 55,76 m² - gut aufgeteilt auf zwei Zimmer
- Geschützte Loggia in Süd-West Ausrichtung & Ausblick
auf die Hanauer-Villa
- Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch
- Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine
- Schlafzimmer mit Blick auf Grünflächen & großzügigen Innenhof
- Tiefgaragenstellplatz + Kellerabteil inklusive
- 1-A Mieter: seit 12/2015, älteres & nettes Ehepaar vermietet
- Jahreskaltmiete einschl. TG-Platz: 4.560,- EUR zzgl. Nebenkosten

Energetische Werte:
- Verbrauchsweis, 94,9 kWh, Gas, 1994

Fazit:
Wer eine sichere Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern und
eine Immobilie in Stadt & naturnaher Lage sucht, hat hier eine
gute Gelegenheit.

Lage


Die Lage:
- Stadtrandlage: Attraktive Kombination aus Stadtnähe und Nähe zur Natur
- 92318 Neumarkt
- Angenehme Nachbarschaft im gewachsenen Umfeld
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Schnelle Anbindung zur B 8 bzw. B 299 sowie zum Stadtzentrum

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
94,90
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A4528
Objektart Wohnung
Kaufpreis 178.500,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 56 m2
Baujahr 1994 
Anzahl Zimmer 2 
Anzahl Schlafzimmer 1 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

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