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Wertiges Reihenmittelhaus für die junge Familie, Schwarzenbruck - Ochenbruck

Wertiges Reihenmittelhaus
Wertiges Reihenmittelhaus
Ideal für junge Familien
Herrliche Südwest-Seite
Ruhiger Ort zum Erholen
Perfekte Aufteilung
Lichtdurchflutetes Wohnen
Gepflegte Einbauküche
Modernes Gäste-WC
Großes Eltern-Schlafen
Top modernes Duschbad
Studio zum Ausbau
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Studio
Untergeschoss
Platz 1 - Testsieger

Objektbeschreibung

Das Haus:
- Wohnen & Leben mit Wohlfühlgarantie
- Qualitätsbau Firma Klebl - zeitlos & wertig
- Erdgeschoss + Obergeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche + Studio mit ca. 38 m² Nutzfläche + voll unterkellert
- Erfolgte Renovierungsmaßnahmen:
1999: Heizungsanlage
2000: Einbauküche, Dach isoliert + Dachflächenfenster (VELUX)
2003: Badezimmer mit elektr. Fußbodenheizung, Markise
2010: Diele + Terrasse gefliest
2011: Gäste-WC
2017: Teil-Fassade (Nordseite) inkl. Isolierung (10 cm Styropor), Haustür mit Mehrfachverriegelung, Terrassentür mit Fliegenschutz, Badfenster mit elektrischem Rollo
- Ruhiger Garten mit kleiner Spielwiese
- Praktisches Gartenhäuschen inklusive
- Garagenhof nahe Hauseingang
- Internetgeschwindigkeit: Nachbar nutzt Kabel Deutschland mit 100 Megabit/s
- Sofort frei

Das Erdgeschoss:
- Klassische Architektur mit idealer Raumaufteilung
- Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich
- Sonnige, geschützte Terrasse mit ca. 15 m²
- Geräumige Küche mit kleiner Essgelegenheit
- Gepflegte Einbauküche inklusive
- Modernes Gäste-WC
- Praktischer Windfang, Abstellraum sowie Diele

Das Obergeschoss:
- Großes Eltern-Schlafzimmer mit Balkonzugang
- 2 Kinderzimmer
- Modernes Bad mit XXL-Dusche, Fußbodenheizung sowie Deckenspots

Das Studio:
- Für den Ausbau vorbereitet – bereits isoliert
- Gute Aufteilung mit drei Zugängen möglich

Das Untergeschoss:
- Großer, beheizter Hobbyraum
- Waschküche inkl. Heiztechnik (VIESSMANN Rexola-triferral –
Bj. 1999)
- Hausanschlussraum + Lagerraum

Energetische Werte:
- Verbrauchsasuweis, 147 kWh, Gas, Baujahr 1999

Fazit:
Wer ein wertiges Reihenmittelhaus für die Familie sucht, die hervorragende Infrastruktur schätzt sowie den top Gesamtzustand erkennt, der hat JETZT ein klasse Angebot!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

Die Lage:
- Perfekte Infrastruktur für die Familie
- 90592 Schwarzenbruck - OT Ochenbruck
- Gepflegtes Umfeld zum Wohlfühlen
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Schule/Kindergarten im Ort
- S-Bahn-Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt
- Schnelle Anbindung in alle Richtungen - Autobahn A3/9/73 sowie Bundesstraße B8
- Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung - insgesamt ca. 184 m²

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Gültig bis:
12.06.2029
Energieverbrauchkennwert:
147,00
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A3719
Objektart Haus
Kaufpreis 390.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 106 m2
Grundstücksfläche 184 m2
Baujahr 1984 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 3 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

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Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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