Menü

Wohnambiente mit Lebensqualität der ganz besonderen Art! Neumarkt

Wohnambiente mit Lebnsqualität
Moderne, schlichte Architektur
Symbiose Glas, Licht & Natur
Lichtdurchfluteter Wohnflair
Wohnen mit Stil
Grüne Oase in der Stadt
Garten - geschützt & ruhig
Freisitz zum Wohlfühlen
Der erste Eindruck
Wohn-Art
Entspanntes Arbeiten
Wohnküche & Terrasse
Badezimmer
Das besondere Raumgefühl
Schlafen & Ankleide
Kreativ-Werkstatt
Zweites Badezimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Klasse Stadtdomizil
Wohntraum verwirklichen

Objektbeschreibung

Das Haus:
- Großzügige Räumlichkeiten für inspirierendes Arbeiten und Wohnen
- Helle und lichtdurchflutete Räume
- Große Fensterfronten für eine optimale Lichtausbeute
- Inspirierender Blick in den Garten
- Sehr gepflegter Zustand – sofort einzugsbereit
- Eingewachsenes, geschütztes Grundstück mit ca. 507 m²
- Stilvolles Haus mit besonderen Akzenten
- Ursprungsbaujahr 1967 – umfassende Sanierung & Aufstockung 2007
- 5 Zimmer mit ca. 185 m² Wohnfläche + voll unterkellert
- Garage in Überlänge + Außenstellplatz
- Garten-Schuppen als Kreativ-Werkstatt

Das Erdgeschoss:
- Wohnen, Arbeiten & Schlafen auf einer Ebene
- Großzügiges Wohn- & Esszimmer mit Wohlfühlcharakter
- Wohnküche mit edler Einbauküche in jaguargrün
- Einladende Terrasse für gesellige Stunden im Freien
- Schlafzimmer bzw. Büro
- Ein Bad zum Verlieben: Badewanne, Dusche & Fliesen mit zeitloser Eleganz

Das Obergeschoss:
- Atelier und Schlafstätte vereint: Ihr Raum für Ideen und Träume
- Multifunktionales Studio bietet vollkommene Flexibilität
- Atelier aktuell durch einen Schrank aufgeteilt
- Toller Blickfang: Schlafzimmer durch ein großes Holz-Rolltor abgetrennt
- Schlafzimmer mit angrenzender großer Ankleide bzw. Büro

Das Untergeschoss:
- Bietet weitere Räume für Kreativ-Werkstätten
- Praktischer Zugang von außen möglich
- 2. Duschbad im schönen Design
- Lagerraum + Hausanschlussraum
- Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung

Durchgeführte Sanierung:
- Komplette Fassade + Dämmung
- Fenster
- Bäder, Böden, Türen
- Elektro- und Wasserleitungen
- Innenputz + Anstrich
- Einbauküche

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 128,2 kWh, Erdgas, 1995


Fazit: Wer ein Zuhause für seine Kreativität sucht, die
Einmaligkeit der Immobilie erkennt sowie die Vorzüge der
Lage schätzt, der hat jetzt DIE Gelegenheit!


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"


Lage

- Nahe an der Altstadt das Leben genießen
- 92318 Neumarkt
- Umgeben von ruhigen Wohn- und Gewerbe-Immobilien
- Nur 350 m bis zum Supermarkt & Bäckerei
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Kurzer Fußweg zum Bahnhof
- Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung

Ausstattungsmerkmale

Dusche Einbauküche Garten Garage Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH

Daten

Angebotsnummer A5148
Objektart Haus
Kaufpreis 685.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 185 m2
Grundstücksfläche 507 m2
Baujahr 1967/2007 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 3 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.