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Wohlfühlen ganz oben! Begehrte 4-Zimmer-Wohnung, Burgthann

Wohlfühlen ganz oben
Wohlfühlen ganz oben
Markante Architektur
2 Stellplätze inklusive
Weitblick in die Natur
Wohnen mit schönen Böden
Gut zu möblieren
Sonniger Balkon
Einbauküche mit Speis
Praktische Essdiele
Elternschlafen
Kind 1
Kind 2/Büro
Highlight Bad
Gäste-WC
Grundris

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage:
- Markantes Wohnensemble, Baujahr 1997
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- Mehrfamilienhaus mit 40 Einheiten
- Bauträger: Hermann Wohnbau, 92360 Mühlhausen
- Aktuell: Sanierung der Tiefgaragenanlage mit Parkdeck im Innenhof. Die entsprechende Sonderumlage wurde vom Verkäufer bereits bezahlt
- 2 oberirdische KFZ-Stellplätze sind im Verkaufspreis enthalten

Die Wohnung:
- Wohnfläche ca. 114 m² - schöner Grundriss mit Südwestbalkon,
großzügigem Wohn-/Essbereich, funktionaler Essdiele, Küche und Speisekammer, Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und stilvollem Waschbecken, Gäste-WC, Schlafen und 2 Kinderzimmer
- Das Podest/Vorplatz vor der Wohnungstür kann als zweiter Balkon genutzt werden
- Der Spitzboden über der gesamten Wohnung, bietet zusätzliches Nutzungspotential (evtl. auch Ausbaumöglichkeiten) und ist vom Flur des Schlaftrakts aus über eine Einschubtreppe begehbar
- Ausstattung: geschmackvolle und hochwertige Laminatböden in Schiffsbodenoptik in allen Wohn- & Schlafräumen mit Fluren.
Fliesen in Küche, Abstellraum, Bad und Gäste-WC, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Die vorhandene Einbauküche – ohne Elektrogeräte – ist inklusive

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 100,9 kWh, Gas, 1997

Fazit:
Sie suchen eine außergewöhnliche, detailverliebte Wohnung mit großzügigem Wohnflair in ruhiger Lage zum fairen Preis. Dann haben Sie JETZT eine klasse Chance.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Gefragte Wohnlage, naturnah und doch zentral
- 90559 Burgthann
- Burgthann, aktive Gemeinde im Nürnberger Land
- Top Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und vieles mehr
- Hoher Freizeitwert am alten Kanal und aktive Vereine
- BAB3 Anschluss ca. 5 km
- 28 km Stadt Nürnberg

Ausstattungsmerkmale

Dusche Einbauküche Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
100,90
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A4686
Objektart Wohnung
Kaufpreis 385.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 114 m2
Baujahr 1997 
Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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