Wohlfühllage unterm Weinberg,
DHH für die Familie,
Neumarkt - Wildbadstraße

- Wohnklassiker mit praktischem Grundriss
- Stadtnah Wohnen & Leben & Wohlfühlen
- Baujahr 1966 – renovierungsbedürftig
- Errichtet in Massivbauweise, voll unterkellert
- 2 Vollgeschosse zzgl. nachträglich ausgebautes Dachgeschoss
- Massive Einzelgarage
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Überwiegend Parkett- und Fliesenböden
- Öl-Zentralheizung, Marke VIESSMANN
- 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- Gesamtwohnfläche ca. 150 m²

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit separatem Essplatz, Küche, Flur, Windfang/Garderobe, Gäste-WC, große Terrasse

Obergeschoss:
- Elternschlafen und 2 Kinderzimmer in schönen Größen, Familienbad mit Wanne und Dusche

Studio:
- Nachträglich ausgebaut mit 2 beheizten Zimmern und Laminatböden, es liegen keine Grundrisse vor

Untergeschoss:
- Vorräte, Heiz- und Tankraum, beheizter Hobbykeller, Hauswirtschaftsraum

Sonstiges:
- Das Wohnhaus ist aktuell noch vermietet und wird bis Oktober 2023 frei

Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 203,2 KWh, Öl, 1965/1998

Fazit:
Wer ein großzügiges Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage mit geschütztem Garten und toller Terrasse sucht, hat JETZT die Gelegenheit. Wohnen, Wohlfühlen & Leben!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Bevorzugte Lage in 92318 Neumarkt
- Angenehmes, gewachsenes Umfeld
- Ruhig und kinderfreundlich
- Schnell im Stadtzentrum und in der Natur, Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Regensburger Straße
- Sonniger Grund ca. 337 m², eingewachsen und geschützt
- Grundstück in perfekter Süd-Ost Ausrichtung