Wohn- & Geschäftshaus mit Charme und Rendite, Neumarkt - im Herzen der Altstadt

- Grundstücksfläche: ca. 470 m²
- Wohn- & Geschäftshaus: Baujahr ca. 1946 – teilweise renoviert
- Bauweise Vorderhaus: EG + 1. OG + 2. OG + DG
Massivbauweise, teilunterkellert, Rückgebäude und Hinterhaus als Anbauten

- Nutzung:
Erdgeschoss: Lebensmittelhandel

1. Obergeschoss: 2 x 2-Zimmer-Wohnungen und 1 x 4-Zimmer-Wohnung

2. Obergeschoss: 2 x 2-Zimmer-Wohnungen und 1 x 3- Zimmer-Wohnung

3. Obergeschoss: 1 x 2-Zimmer-Wohnung und 1 x 4-Zimmer-Wohnung

Hinterhaus: 1 x 3-Zimmer-Wohnung

Untergeschoss: diverse Kellerabteile als Lagerräume für die Wohnungen

Das Investment:
- Miete: voll vermietet, teilweise langjährige Mieter
- Jahreskaltmiete 49.936,- EUR + Nebenkosten
- Rendite 5,67 %


Energetische Werte:
Vorderhaus: Bedarfsausweis, 220,6 kWh, Gas, 1946/2009/1980
Hinterhaus: Bedarfsausweis, 298,2 kWh, Gas, 1946/1980

Fazit:
Wer ein rentierliches Investment im Herzen der Neumarkter Altstadt sucht, die gefällige Architektur und das Potenzial des Wohn- und Geschäftshauses erkennt, die Sicherheit der Liegenschaft mit Wohnungen und einem Laden schätzt, hat JETZT ein solides Angebot zum fairen Preis.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- 92318 Neumarkt
- Innerstädtisch Wohnen mit allen Annehmlichkeiten
- Beste Infrastruktur – alles bequem und fußläufig zu erreichen. Ob Einkaufen, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel
- Pflegeleichter Grund ca. 470 m², voll erschlossen, ideal für Kapitalanleger
- Atriuminnenhof zur gemeinsamen Nutzung für die Mieter