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Wohnen & leben in der Altstadt, Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Neumarkt - Gerberhöfe

Architektonisches Highlight in der Stadt
Architekt Berschneider
Besonderes Wohnprojekt
Loggia in Südausrichtung
Mit viel Platz
Hell & freundlich
Platz für eine schöne Küche
Küchenvisualisierung
Schlafen mit Zugang zur Loggia
Stylisches Bad mit Fenster
Hochwertige Materialien
Kinderzimmer
Ankleide/Abstellraum
Gäste-WC
Deckenhohe hochwertige Türen
1.Obergeschoss

Objektbeschreibung

Wohnen & leben in der Altstadt,
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia!


Die Wohnanlage:

- Ansprechende & hochwertige Wohnanlage besticht mit modernen und durchdachten Designelementen
- Bekanntes & renommiertes Architekturbüro:
Berschneider + Berschneider
- Fassade in altstadttypischen Pastelltönen gehalten
- Praktische Größe der Anlage – 26 kleinere und größere Wohnungen
- Nachhaltig und sparsam – Zentrale gasbefeuerte Heizungsanlage als BHKW mit elektronischer Außentemperatursteuerung
- Baujahr 2020


Die Wohnung:

- Wohnen & leben in der Altstadt. Hochwertige Wohnung in den neuwertigen Gerberhöfen
- Wohnbereich: Hell & freundlich durch große Fensterfront, Wohnfläche ca. 94 m²
- Durch die nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche wird ein harmonischer Raum erschaffen, der ideal für geselliges Beisammensein ist
- Wohn & Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Geschützte Loggia in Südausrichtung bietet Privatsphäre & Ruhe
- Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer bietet eine angenehme Umgebung
- Modernes Badezimmer in Vollausstattung
- Großer Eingangsbereich
- Abstellraum mit viel Platz
- Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung: Holztüren in voller Raumhöhe, schöner Echtholz Parkett Eiche, absperrbare Holz Alu-Fenster in 3-fach Verglasung
- Raffstores mit kompletter Verdunkelung, Beleuchtung & Lampen bleiben auf Wunsch in der Wohnung


Sonstiges:

- TG-Stellplatz auf Wunsch
- Hausverwaltung ID+ Immobiliendienste GmbH –
gut verwaltet und in Neumarkt ansässig
- Bezug nach Vereinbarung

Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, 37,1 kWh, BHKW, 2020


Fazit: Wer den Charme des Wohnens in der Altstadt schätzt, ein
architektonisch besonderes Zuhause sucht und eine große 3
Zimmer Wohnung mit Loggia möchte, hat JETZT eine super
Gelegenheit!

Lage

- Tolles architektonisches Highlight mitten in der Stadt
- Zentral, modern und stilvoll
- Wohnen und leben im Herzen der Altstadt
- Angenehme, ruhiger Garten durch Rückgebäude
- Die Vorteile eines attraktiven Zuhauses: Shopping, Café, Kino, Park alles in Lauflage

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Parkett Dusche Garage Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
37,10 kWh

Daten

Angebotsnummer A5113-2
Objektart Wohnung
Kaufpreis 465.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 94 m2
Baujahr 2020 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 1 
Zustand NEUWERTIG 

Wir sind für Sie da

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