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Wohnflair! Elegant, edel, anspruchsvoll, Neumarkt - Altenhofweg

Verkauft
Verkauft
Kombiniertes Wohnen u. Essen
Gefällige Architektur
1A-Bauqualität
Küche mit Abstell
Kachelofen
Herrlicher Freisitz
Bis 4 Schlafzimmer
Helles modernes Bad
UG mit Sauna
Gepflegter Vorgarten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Hochwertiges Stadtdomizil eingebettet in viel Grün und Abstand zu den Nachbarn
- Erbaut in Massivbauweise (36 cm), voll unterkellert, Baujahr 1990/91
- Absolut gepflegter Gesamtzustand
- Wohnfläche ca. 170 m² mit 5 Zimmer
- Untergeschoss teilweise in Wohnqualität ausgebaut
- Viele hochwertige Details und technische Ausstattung

Das Erdgeschoss:
- Gemütliche und großzügige Abfolge von Wohnen mit Essen, Küche mit Abstellraum, Büro und Gäste-Toilette
- Komplette Fliesenböden mit Fußbodenheizung und Kachelofen
- Großzügige Fensterfronten schaffen Licht im Raum
- Sonnenterrasse über die ganze Südwestseite, teilweise überdacht
Das Obergeschoss:
- Ruhezone für die ganze Familie mit 3 bis 4 Schlafzimmern und vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer aus begehbaren Balkon nach Südosten
- Helles Familienbad in Vollausstattung und Fußbodenheizung

Das Untergeschoss:
- Bietet teilweise Wohnqualität
- Geräumiger Hobbyraum für Wellness und Fitness
- Vorräte und Hobbywerkstatt
- Heizraum und Tankraum

Die Garage:
- Doppelgarage mit Sektionaltor, großflächig ausgelegt
- Angegliederter Geräteraum mit Gartenzugang

Der Garten:
- In idealer Südwest-Lage und mit Abstand zu den Nachbarn
- Gepflegte Gartenanlage – fachmännisch gestaltet
- Geschützter Eingangsbereich

Energetische Werte:
Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer für sich und seiner Familie ein hochwertiges Stadtdomizil in absolut gefragter Wohnlage sucht, die Ruhe liebt, den hohen technischen Standard erkennt und den Charme des eigenen Gartens schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot.

Lage

- Beruhigte Anliegerstraße im beliebten Neumarkter Stadtteil Altenhof
- Ruhiges Umfeld nah am Landschaftsschutzgebiet
- Stadtbushaltestelle für alle Ziele
- Nahversorgung fußläufig in 5 Minuten erreichbar
- Neumarkter Altstadt + Neuer Markt in 6 Minuten mit dem Fahrrad
- Herrliches, pflegeleicht angelegtes Grundstück in Südwest-Ausrichtung
ca. 901 m²

Daten

Angebotsnummer A3608
Objektart Haus
Kaufpreis 645.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 170 m2
Grundstücksfläche 901 m2
Baujahr 1990 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 4 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

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Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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