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Wohnflair für die Großfamilie, gut vermietet! Postbauer-Heng - Kemnath, ruhige Wohnlage

Wohnflair
Wohnflair
Ästhetik & Zweckmäßigkeit überzeugen
Gartenterrassen
Das Erdgeschoss
4 Zimmer mit ca. 125 m² Wfl.
Wohnen & Schlafen auf einer Ebene
Bad im EG
Das Obergeschoss
3 Zimmer mit ca. 96 m² Wfl.
Einbauküche inkl.
Waschküche im UG
Duschbad im UG
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Erbaut in Massivbauweise mit Liapor-Vollwärmeblock Steinen,
voll unterkellert
- Baujahr 1990, Anbau und Ausbau der Dachgauben in 2001
- Fenstertausch mit Isolierung der Rollokästen und Erneuerung des Außenputzes in 2008
- Anbau des Stahlbalkons im Obergeschoss 2014
- Gesamtwohnfläche ca. 221 m² zuzüglich Terrassen und Balkon
- 7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer
- Gepflegter Gesamtzustand im Erd-/ Ober- und Untergeschoss

Das Erdgeschoss:
- Harmonischer Abfolge von Wohnen und Essen, Küche, separierter Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Familienbad, zusätzliches Kinderzimmer mit kurzen Wegen in den Garten

Das Obergeschoss:
- Abgeschlossene zweite 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohnen, Essen und Küche, lichtdurchfluteter ausgebauter Dachgaube, 2 Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Wohnfläche ca. 96 m² zuzüglich Balkon

Das Untergeschoss:
- Gästezimmer/Büro mit Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller, Heizraum, Hobbykeller und zusätzliche Werkstatt mit Gartenzugang

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 106 kWh, Holz, Baujahr 1990/2008

Fazit:
Sie suchen ein wertiges Zuhause für die große Familie und schätzen die Vorzüge des gewachsenen Umfeldes? Dieses Angebot bietet Ihnen und Ihrer Familie eine klasse Gelegenheit – Chance JETZT nutzen!

Lage

- 92353 Postbauer-Heng
- Gewachsenes Umfeld in ruhiger Lage
- Sehr gute Infrastruktur: Einkaufen, Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten – alles vor Ort
- Herrliches Grundstück ca. 895 m² - eingewachsen und geschützt, teilweise fachmännisch gestaltet mit großer Südwestterrasse und zusätzlichem Freisitz am westlichen Grundstücksende

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garten Garage Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
106,00
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A4047
Objektart Haus
Kaufpreis 630.000,00 €
Maklerprovision3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 221 m2
Grundstücksfläche 895 m2
Baujahr 1990 
Anzahl Zimmer 7 
Anzahl Schlafzimmer 5 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.