Aktuelle Information

Liebe Kundinnen, liebe Kunden,

auch wir von Kirsch & Haubner Immobilien unterstützen die Maßnahmen der Bundes- und Landesregierung, um eine weitere Ausbreitung des CORONA-VIRUS zu verhindern bzw. zu verlangsamen.

Unsere beiden Büros, sowohl in der Bahnhofstraße 7 als auch Dammstraße 1, sind durch uns BESETZT, aber für den Kundenverkehr geschlossen.

Sie können uns telefonisch 09181 8265 oder per E-Mail info@kirschundhaubner.de erreichen.

Unterlagen können Sie bei uns in den Briefkasten einwerfen.

Alle vereinbarten Termine, ob Beratungsgespräche, Besichtigungstermine oder Notartermine finden grundsätzlich statt, werden aber individuell abgestimmt.

Sollte es Ihrerseits zu Änderungen kommen, bitten wir Sie, uns zu verständigen.

DANKE für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!

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Wohnflair für die Großfamilie! Postbauer-Heng - Kemnath, ruhige Wohnlage

Reserviert
Reserviert
Ästhetik & Zweckmäßigkeit überzeugen
Gartenterrassen
Das Erdgeschoss
4 Zimmer mit ca. 125 m² Wfl.
Wohnen & Schlafen auf einer Ebene
Bad im EG
Das Obergeschoss
3 Zimmer mit ca. 96 m² Wfl.
Einbauküche inkl.
Waschküche im UG
Duschbad im UG
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Erbaut in Massivbauweise mit Liapor-Vollwärmeblock Steinen,
voll unterkellert
- Baujahr 1990, Anbau und Ausbau der Dachgauben in 2001
- Fenstertausch mit Isolierung der Rollokästen und Erneuerung des Außenputzes in 2008
- Anbau des Stahlbalkons im Obergeschoss 2014
- Gesamtwohnfläche ca. 221 m² zuzüglich Terrassen und Balkon
- 7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer
- Gepflegter Gesamtzustand im Erd-/ Ober- und Untergeschoss

Das Erdgeschoss:
- Harmonischer Abfolge von Wohnen und Essen, Küche, separierter Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Familienbad, zusätzliches Kinderzimmer mit kurzen Wegen in den Garten

Das Obergeschoss:
- Abgeschlossene zweite 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohnen, Essen und Küche, lichtdurchfluteter ausgebauter Dachgaube, 2 Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Wohnfläche ca. 96 m² zuzüglich Balkon

Das Untergeschoss:
- Gästezimmer/Büro mit Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller, Heizraum, Hobbykeller und zusätzliche Werkstatt mit Gartenzugang

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 106 kWh, Holz, Baujahr 1990/2008

Fazit:
Sie suchen ein wertiges Zuhause für die große Familie und schätzen die Vorzüge des gewachsenen Umfeldes? Dieses Angebot bietet Ihnen und Ihrer Familie eine klasse Gelegenheit – Chance JETZT nutzen!

Lage

- 92353 Postbauer-Heng
- Gewachsenes Umfeld in ruhiger Lage
- Sehr gute Infrastruktur: Einkaufen, Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten – alles vor Ort
- Herrliches Grundstück ca. 895 m² - eingewachsen und geschützt, teilweise fachmännisch gestaltet mit großer Südwestterrasse und zusätzlichem Freisitz am westlichen Grundstücksende

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garten Garage Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
106,00
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A4047
Objektart Haus
Kaufpreis 595.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 221 m2
Grundstücksfläche 895 m2
Baujahr 1990 
Anzahl Zimmer 7 
Anzahl Schlafzimmer 5 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.