Zweifamilienhaus in zentraler & ruhiger Lage!
Allersberg

Das Haus:
- Zweifamilienhaus mit klassischer Architektur & Fachwerk – Baujahr ca. 1900
- Doppelgarage mit Lager & Hofeinfahrt
- Grundstück mitten in Allersberg – 270 qm
- Heizung: Gasheizung - 2016 erneuert

Wohnung Erdgeschoss:
- 2023 kernsaniert
- Schöne Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Badezimmer
- Ca. 74 m² Wohnfläche
- Sofort frei – Selbstbezug oder Neuvermietung

Wohnung Maisonette:
- 1. Obergeschoss + Dachgeschoss
- 5 Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche
- Nette Mieter - vermietet seit 01.03.2020
- Miete: 780,-EUR Kaltmiete + Nebenkosten = 9.360,-EUR Jahreskaltmiete


Energetische Werte:
- B, 195,8 kWh, Erdgas, 2015, Klasse F


Fazit: Wer ein Zweifamilienhaus mitten in Allersberg sucht, die netten Mieter schätzt und die Möglichkeiten des Hauses mit der freien Wohnung sieht, hat jetzt eine super Gelegenheit.


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Ruhiges Wohnen & Leben nahe am Zentrum
- Allersberg – ein Ort mit hoher Lebensqualität
- S-Bahnanschluss nach Nürnberg (12 Min. in die City)
- Regionalbahn nach Ingolstadt/München
- Gefragte Lage durch kurze Wege im Alltag
- Edeka, Netto, Bäckerei, Metzgerei um die Ecke
- Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt
- Schnelle Anbindung zur Autobahn A9 Nürnberg-München
- Nähe zu Seenlandschaft – der Rothsee – ein beliebtes Naherholungszentrum nur 3 km von Allersberg entfernt
- Nur 30 min nach Nürnberg