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Absolut flexible Büro-/Praxis-/Dienstleistungsflächen, Gewerbeareal Burgthann - Espenpark

Markantes Geschäftshaus
Neue Fassade ab 2024
Top Standort
Besondere Architektur
Hohe Frequenz
Viele Stellplätze
Individuelle Einteilung
Auf Wunsch verbunden
Veredelter Rohbau günstiger
Perfekt für Wellness
Terrasse
Aufzug im Haus
1. OG Fitness+Wellness
Beispiel für Fitness

Objektbeschreibung

Gewerberäume im 1. Obergeschoss:
- Flexible Einteilung von ca. 184 m² bis zu ca. 865 m²
- Individuell gestaltet für Ihr jeweiliges Konzept

Zusätzlich möglich - Gewerberäume im 2. Obergeschoss:
- Verfügbar sind hier 2 Teilflächen von ca. 149 m² bis zu insgesamt ca. 344 m²

Auf einen Blick:
- Baujahr 1999
- Perfekt für Wellness und Gesundheit
- Zum Beispiel: Fitnessstudio, Logopädie, Ärzte, Schönheit und Massage
- Alternative Nutzung als Bürobetrieb
- Hell, freundlich, großzügig
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss können intern miteinander verbunden werden
- Gesamtnutzfläche somit bis zu ca. 1.209 m² möglich
- Ca. 45 KFZ-Stellplätze vorhanden

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 67,9 kWh, Gas, 2011

Mietpreis:
ab 5,- EUR/m² + Nebenkosten + ges. MwSt.
(als veredelter Rohbau. Andere Ausbaustufen können frei vereinbart werden)

Zum Beispiel: Anmietung 1. Obergeschoss komplett:
865 m² x 5,- EUR = 4.325,- EUR + NK + ges. MwSt.

Kaution: 3 Kaltmonatsmieten

Provision: 1,19 Kaltmonatsmieten inkl. ges. MwSt.

Lage

- Top Gewerbestandort - vielfältiger Branchenmix
- Sehr gute Sichtlage mit hoher Frequenz durch Kaufland und ALDI in unmittelbarer Nähe
- Vielzahl von Stellplätzen für Ihre Kunden
- Schnelle Wege in die Marktgemeinde Postbauer-Heng mit ca. 8.100 Einwohnern (2,8 km) und nach Burgthann mit ca. 11.800 Einwohnern (5 km)
- Attraktive Architektur mit hohem Wiedererkennungswert

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
67,90

Daten

Angebotsnummer A4946-2
Objektart Gewerbeimmobilien
Kaltmiete 4.325,00 €
Courtage 1,19 Kaltmonatsmieten inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche 865 m2
Baujahr 1999 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.