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Ambiente Wohnen: Hochwertige 3,5- Zimmer- Wohnung mit Studio und Galerie! Berg - Oberwall

VERMIETET
Ambiente Wohnen mit Galerie
Lichtdurchflutetes Studio
Großzügige Fenster
Einmalige Raumhöhe
Indirekte Beleuchtung
2 x Schlafen
Direkter Balkonzugang
Schlafen mit Ankleide
Gäste-Bad
Hauptbad
In Vollausstattung
Offene Dusche
Naturverbundene Lage
Obergeschoss
Studio

Objektbeschreibung

Ambiente Wohnen: Hochwertige 3,5- Zimmer- Wohnung mit Studio und Galerie!

- Berg – OT Oberwall, ruhig und naturverbunden Leben
- Gute Anbindung in Richtung Nürnberg (BAB3), Neumarkt und Altdorf
- Öffentlicher Nahverkehr vor Ort
- 1. Obergeschoss + Studio/Galerie, kernsaniert in 2023
- Einmaliges Ambiente mit hochwertigen Materialien
- 2- Familienhaus (Landhausstil), Baujahr 1994
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Offenes Wohnen mit Essen und Küche
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Speisekammer inklusive
- Moderner Kaminofen bietet wohlige Wärme
- Sehr gute Ausstattung mit Landhausdielen und Fliesenböden
- 2 x Schlafen/Büro, mit Ankleide und Gäste-Bad
- 2 große Balkone nach Nordost und Südwest
- Weitblick über das Tal
- Gartenmitbenutzung auf Wunsch
- 1 Garagenstellplatz auf Wunsch (40,- EUR)
- Bezug kurzfristig möglich

Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 179kWh, Öl, 1994

Fazit:
Wer eine außergewöhnliche und hochwertige Wohnung mit großzügigem Wohnflair sucht, Ruhe und Entspannung, abseits der Stadt bevorzugt und die naturnahe Lage schätzt, hat JETZT eine EINMALIGE Gelegenheit.

Ausstattungsmerkmale

Parkett Dusche Einbauküche Garten Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
179,00 kWh

Daten

Angebotsnummer A5046
Objektart Wohnung
Kaltmiete 1.450,00 €
Nebenkosten 310,00 €
Warmmiete 1.760,00 €
Kaution 2.900,00 €
Wohnfläche 180 m2
Baujahr 1994 
Anzahl Zimmer 3,5 
Anzahl Schlafzimmer 2 

Wir sind für Sie da

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