Aktuelle Information

Liebe Kundinnen, liebe Kunden,

auch wir von Kirsch & Haubner Immobilien unterstützen die Maßnahmen der Bundes- und Landesregierung, um eine weitere Ausbreitung des CORONA-VIRUS zu verhindern bzw. zu verlangsamen.

Unsere beiden Büros, sowohl in der Bahnhofstraße 7 als auch Dammstraße 1, sind durch uns BESETZT, aber für den Kundenverkehr geschlossen.

Sie können uns telefonisch 09181 8265 oder per E-Mail info@kirschundhaubner.de erreichen.

Unterlagen können Sie bei uns in den Briefkasten einwerfen.

Alle vereinbarten Termine, ob Beratungsgespräche, Besichtigungstermine oder Notartermine finden grundsätzlich statt, werden aber individuell abgestimmt.

Sollte es Ihrerseits zu Änderungen kommen, bitten wir Sie, uns zu verständigen.

DANKE für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!

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Außergewöhnliche NEUBAU-Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und großer Sonnenterrasse, Neumarkt - Lährer Weg

Außergewöhnlicher Wohnflair
Außergewöhnlicher Wohnflair
Wohnung der Extra-Klasse
Hochwertig ausgestattet
Großes Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Design-Bad in Vollausstattung
Umlaufende Dachtterrasse
Ganztagssonne
Blick zum Mariahilfberg
Perfekte Aufteilung
2. OG - Wohnung Nr. 31
TG-Stellplatz Nr. 57
Animation Haus C
Referenz: Haus A bereits fertig gestellt
Ideale Infrastruktur

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche NEUBAU-Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und großer Sonnenterrasse

- Außergewöhnlich und selten: NEUBAU-Dachgeschosswohnung in perfekter Ausrichtung. Mit Loft-Charakter und Sonnenterrasse - viel Raum und Licht
- 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnflair, hohen Decken und exklusiver Ausstattung
- Wohnfläche ca. 130 m² - offen und modern gestaltet
- Netto-Wohnfläche ca. 110 m² + ca. 61 m² Dachterrasse mit Weitblick (Terrasse wird nur zu 1/3 der Wohnfläche angerechnet)
- Offenes Wohnen/Essen/Kochen mit ca. 47 m², modernes Ambiente mit integrierten Deckenbeleuchtungsspots
- Designbad mit Badewanne, Dusche, edlen Armaturen und großformatigen Fliesen
- Praktisch: Separater Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Garderobe
- Hochwertige Ausstattung: Große Terrassentüren in allen Wohnräumen, Echtholzparkett Eiche geölt (durchgängig verlegt in allen Wohnräumen), großformatige Fliesen in anthrazit in Bad & Gäste-WC, Fußbodenheizung, integrierte Deckenbeleuchtungsspots, Be- und Endlüftungsanlage, Video-Sprechanlage, Balkongeländer aus Milchglas, uvm.
- Einbauküche auf Wunsch möglich
- Das Highlight - die Dachterrasse mit ca. 61 m²: Teilüberdacht und geschützt, viel Platz für Terrassenmöbel, Echtholz-Boden, integrierte Bodenstrahler für Ambiente am Abend, perfekte Ausrichtung nach Süd-Ost und Süd-West = ganztags Sonne, freier Blick zum Mariahilfberg
- Stilvolle, kleine Wohnanlage mit Grünflächen
- 2. Obergeschoss im 10-Parteienhaus
- Barrierefreier Zugang und Aufzug von der Tiefgarage bis ganz nach oben
- Großes Kellerabteil inklusive (ca. 12 m²)
- NEUBAU-Erstbezug zum 01.04.2021
- Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch
- Keine Haustiere
- Energieausweis in Vorbereitung


Zusammenfassend: Eine Luxus-Suite mit Dachterrasse für höchste Ansprüche

Lage

- Gefragte, sehr ruhige Lage
- Lährer Weg 49, Neumarkt
- Zentrumsnah - ca. 10 Gehminuten bis zur Marktstraße
- 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt, Metzgerei sowie Bäckerei
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Kurzer Weg zum Bahnhof Neumarkt

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Parkett Dusche Fußbodenheizung Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4162
Objektart Wohnung
Kaltmiete 1.380,00 €
Nebenkosten 280,00 €
Warmmiete 1.660,00 €
Kaution 2.760,00 €
Wohnfläche 130,04 m2
Baujahr 2020 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.