Flexible Gewerbe-Einheit mit guter Anbindung! Burgthann - Oberferrieden

Flexible Gewerbe-Einheit mit guter Anbindung!

- Gute Gelegenheit für den Unternehmer!
- Gefragte Lage – Gewerbegebiet Burgthann - Oberferrieden
- Sehr gute Anbindung über die Bundesstraße B8
- Frequentiertes Grundstück durch bekannte Nachbarn
- 2 Einheiten nebenan: Getränkeland Müller und Lotto Toto Eckersberger
- Perfekter Grundriss ermöglicht eine flexible Einteilung
- Nutzfläche ca. 197 m²
- Geräumiger Eingangsbereich (Windfang könnte entfernt werden)
- Zusätzlich großes Schaufenster
- Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden
- Getrennte Sanitär-Anlage (m/w)
- Ideal: Parkplätze direkt vor der Tür
- 8 Parkplätze zusätzlich möglich – auf Wunsch auch mehr
- Bezug nach Vereinbarung
- Energieausweis in Vorbereitung

Miete:
Start-Miete : 995,- EUR Kaltmiete + 400,- EUR Nebenkosten + ges. MwSt.
Verminderte Miete ab dem 04. Monat: 1.150,- EUR + 400,- EUR Nebenkosten + ges. MwSt.
Standard-Miete ab dem 07. Monat: 1.350,- EUR Kaltmiete + 400,- EUR Nebenkosten + ges. MwSt.