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FÜR UNTERNEHMER! NEUBAU-Warmlagerhalle, Gewerbeareal Burgthann - Espenpark

NEUBAU Werkhalle + Büro
Gute Anbindung
Zischen Kaufland & Aldi
Rechte Halle verfügbar
Traufhöhe Halle 4,80 m
Sektionaltor 4 x 4 m
Gut anfahrbar
Moderne Glasfassade

Objektbeschreibung

Die Halle:
- Fertigstellung Juni 2025
- Hochwärmegedämmtes Dach mit Fassade (Iso-Paneelen)
- Beheizt durch Betonkernaktivierung (Funktion ähnlich Fußbodenheizung)
- Nutzfläche ca. 307 m²
- Traufhöhe ca. 4,80 m
- Elektrisches Sektionaltor (h x b = 4,0m x 4,0m), 1 zusätzliche Hoftür
- Industrieboden, staplerfähig
- Sparsame LED-Grundbeleuchtung
- Innenwände in Trockenbau auf Wunsch
- Überwiegend befestigter Grund ca. 2.545 m²
- Teilweise eingefriedet
- Mit Zugangskontrolle und Einbruchmeldeanlage
- Heizung mit Wärmepumpe und zusätzlichem Gaskessel für Lastspitzen
- Mieterstrom günstiger über PV-Anlage

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Mietpreis:
EUR 1.995,- (steigend) + Nebenkosten + ges. MwSt.

Kaution:
3 Monatskaltmieten

Provision:
1 Nettokaltmiete + ges. MwSt.

Lage

- 90559 Burgthann, Espenpark
- Gefragter Gewerbestandort mit hoher Frequenz in erster Reihe
- Kaufland, Aldi-Süd und weitere namhafte Firmen in unmittelbarer Nachbarschaft
- Sehr gute Verkehrsanbindung über die B8 nach Neumarkt (10 km) und nach Nürnberg (30 km)

- Ausreichend Stellplätze vorhanden
- Nutzfläche der Halle: ca. 307 m²

Daten

Angebotsnummer A4995-1
Objektart Gewerbeimmobilien
Kaltmiete 1.995,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete 2.195,00 €
Kaution 5.985,00 €
Courtage 1,19 Kaltmonatsmieten inkl. ges. MwSt.
Gesamtfläche 307 m2
Nutzfläche 307 m2
Grundstücksfläche 2.545 m2
Baujahr 2025 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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