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Große Arztpraxis-/Büroräume in bester Citylage! Neumarkt - Ringstraße

Große Arztpraxis/Büroetage
Große Arztpraxis/Büroetage
Bewährte Zentrumslage
Barrierefreier Zugang
1. Obergeschoss mit Aufzug
Inventar auf Wunsch
13 Behandlungsräume
Pflegeleichte Böden
Rasterdecken mit Beleuchtung
2 Wartezimmer
Röntgenraum
Teeküche auf Wunsch
2 x Sanitär - behindertengerecht
4 Stellplätze inklusive
Grundriss

Objektbeschreibung

Große Arztpraxis-/Büroräume in bester Citylage!

- Aktuelle Nutzung: Orthopädischer Praxisbetrieb
- Baujahr 2006, gepflegter Zustand
- Beschattung mit Alu-Raffstores
- Ideal für Ärzte und Dienstleister
- Perfekte Zentrumslage in Nähe der Oberen Marktstraße
- Parkhaus fußläufig 1 Minute entfernt
- 3 Tiefgaragen-Stellplätze und 1 oberirdischer Außen-Stellplatz inklusive
- Kurzparkzone vor dem Haus
- Frei ab April 2021
- Nutzfläche ca. 380 m²
- Lagerraum im Untergeschoss ca. 41 m²
- Variabler Grundriss durch Trockenbau möglich
- Empfangsbereich, großes Wartezimmer, 13 Behandlungsräume, 2 Sanitärräume – einer davon behindertengerecht, Teeküche, Büro, Serverraum, Dachterrasse
- Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
- Moderne, technische Ausstattung für zeitgemäßes Arbeiten (Netzwerkverkabelung) uvm.
- Energieausweis in Vorbereitung

Miete:
- 3.175,- EUR Kaltmiete + 600,- EUR Nebenkosten

Lage

- Hochfrequentiere Geschäftslage
- Apotheke & Handel für Sanitätsbedarf im Haus
- Moderne & attraktive Architektur
- 1. Obergeschoss (gesamte Etage)
- Barrierefrei mit Aufzug

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Zentralheizung Einbauküche Fliesen

Daten

Angebotsnummer A4187
Objektart Gewerbeimmobilien
Kaltmiete 3.175,00 €
Nebenkosten 600,00 €
Warmmiete 3.775,00 €
Kaution 6.350,00 €
Courtage 1,19 Kaltmonatsmieten einschließlich ges. MwSt. = 3.778,25 EUR
Gesamtfläche 421 m2
Nutzfläche 380 m2
Zustand NEUWERTIG 
Baujahr 2006 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

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