Große Büroräume mit Wohlfühlgarantie, Burgthann - Top Lage

Einmalige Chance! Großzügige und absolut hochwertige Büroräume in einmaliger Lage, Burgthann bei Nürnberg (27 km)

- Teilmöbliert mit edlen und optisch ansprechendem Mobiliar (z.B. Dieter Knoll, Ralph Lauren usw.)
- Perfekt für Freiberufler und/oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
- Nutzfläche ca. 309m²
- Eichenparkett- und Fliesenböden
- Offenes Raumgefühl, großzügig und lichtdurchflutet
- Wasser- und heizungsgeführter Kaminofen
- 2 Terrassen XXL mit Outdoorküche, teilmöbliert auf Wunsch
- Umfassend ausgestattete Profi-Einbauküche mit WOLF-Herd und Steak-Grill
- Jacuzzi und Duschtempel (Regenbrause)
- 4 Einzelbüroräume im 1. Obergeschoss
- 1 Büro- oder Fitnessraum im Erdgeschoss
- 3x Bad/WC
- Einbaugarderobe
- Sonos-Lautsprechersystem
- Alarmanlagen gesichert
- Kellerraum mit Tresor
- Garagenstellplatz + Außenstellplatz
- Schwimmhallennutzung nach Absprache möglich
- Öl-Zentralheizung mit Solar (bald mit energieeffizienter Wärmepumpe)
- Energieausweis in Vorbereitung
- Frei Dezember 2023