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Großzügiger Fachmarkt an hochfrequentierter Ein- & Ausfallstraße, Neumarkt - Nürnberger Straße

Großzügiger Fachmarkt
Großzügiger Fachmarkt
Neumarkt - Nürnberger Straße
Beste Sichtlage
9 Stellplätze inkl.
Anlieferung von Norden
Nfl. EG ca. 812 m²
Inkl. Werkstatt und Lager
Flexible Nutzung
Schaufenster für Präsentation
Bereich für die Kasse
Eingangsbereich
Zugang von Nbg.-Straße
Nebenräume im OG
Personalraum
Erdgeschoss
Obergeschoss

Objektbeschreibung

- Baujahr 1989, zeitgemäße Ausstattung und Technik
- Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Barrierearmer Eingang
- Praktischer Grundriss mit vielen Stellmöglichkeiten
- Idealer Eingangsbereich mit Platz für die Kasse
- Nutzfläche Verkauf mit Lager/Werkstatt im Erdgeschoss: ca. 812 m²
- Nutzfläche Verwaltung und Sozialraum im 1.Obergeschoss: ca. 83 m²
- 4 x Sanitär
- Gesamtnutzfläche ca. 895 m²
- Stufenfreie Anlieferung über eigene Zufahrt möglich
- Begehbar von Norden und Süden (Nürnberger Straße)
- Unmittelbar angrenzender Nachbar: EDEKA- Supermarkt
- Gegenüber befindet sich ein eingeführtes Fachmarktzentrum mit ATU,
Wohnorama, Dänisches Bettenlager, Moser-Trachten und Toom-Baumarkt
und entsprechend hoher Kundenfrequenz
- Ausstattungsmerkmale:
Doppelflügelige Automatiktür
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Neue Bodenbeläge in Absprache
Gaszentralheizung
- Frei ab Januar 2023
- Energieausweis in Vorbereitung

- Nettokaltmiete 8.000,- EUR + Nebenkosten + ges. MwSt.

Lage

- Top Gewerbestandort - Gegenüber eingeführtem Fachmarktzentrum mit namhaften Mietern
- Hohe Frequenz, über 12.000 PKW täglich
- Perfekte Anbindung an die Innenstadt
- 9 Kundenparkplätze vor dem Ladenlokal

Daten

Angebotsnummer A4531
Objektart Gewerbeimmobilien
Kaltmiete 8.000,00 €
Kaution 17.000,00 €
Courtage 1,19 Kaltmonatsmieten inkl. ges. MwSt. = 9.520,-- EUR
Gesamtfläche 895 m2
Ladenfläche 812 m2
Baujahr 1989 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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