Großzügiger Fachmarkt an hochfrequentierter Ein- & Ausfallstraße, Neumarkt - Nürnberger Straße

- Baujahr 1989, zeitgemäße Ausstattung und Technik
- Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Barrierearmer Eingang
- Praktischer Grundriss mit vielen Stellmöglichkeiten
- Idealer Eingangsbereich mit Platz für die Kasse
- Nutzfläche Verkauf mit Lager/Werkstatt im Erdgeschoss: ca. 812 m²
- Nutzfläche Verwaltung und Sozialraum im 1.Obergeschoss: ca. 83 m²
- 4 x Sanitär
- Gesamtnutzfläche ca. 895 m²
- Stufenfreie Anlieferung über eigene Zufahrt möglich
- Begehbar von Norden und Süden (Nürnberger Straße)
- Unmittelbar angrenzender Nachbar: EDEKA- Supermarkt
- Gegenüber befindet sich ein eingeführtes Fachmarktzentrum mit ATU,
Wohnorama, Dänisches Bettenlager, Moser-Trachten und Toom-Baumarkt
und entsprechend hoher Kundenfrequenz
- Ausstattungsmerkmale:
Doppelflügelige Automatiktür
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Neue Bodenbeläge in Absprache
Gaszentralheizung
- Frei ab Januar 2023
- Energieausweis in Vorbereitung

Miete:
- 8.000,- EUR Kaltmiete + Nebenkosten + ges. MwSt.

- Top Gewerbestandort - Gegenüber eingeführtem Fachmarktzentrum mit namhaften Mietern
- Hohe Frequenz, über 12.000 PKW täglich
- Perfekte Anbindung an die Innenstadt
- 9 Kundenparkplätze vor dem Ladenlokal