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Ländliches Idyll bietet junges, modernes Wohnen! Außergewöhnliche 3,5-Zi.-Wohnung mit Studio und Galerie, Berg - Oberwall

Schöne Galeriewohnung
Die Landschaft genießen
Einmaliges Ambiente
Formschöner Kaminofen
Studio mit Galerie
Ideale Belichtung
Moderne Einbauküche inkl
Schlafen mit Dielenboden...
...und Ankleide
Gäste oder Büro
Duschbad für Gäste
Hauptbad
In Vollausstattung
Offene Dusche
Geschmackvoll & modern
Grundriss Studio
Grundriss Obergeschoss

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche 3,5- Zimmer- Wohnung mit ausgebautem Studio und Galerie!

- Berg - Oberwall, ruhig und naturverbunden Leben
- Gute Anbindung in Richtung Nürnberg (BAB3), Neumarkt und Altdorf
- Öffentlicher Nahverkehr im Ort
- 1. Obergeschoss + Studio/Galerie, kernsaniert in 2023
- Einmaliges Ambiente
- Im 2- Familienhaus (Landhausstil), Baujahr 1994
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Offenes Wohnen mit Essen und Küche
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Speisekammer inklusive
- Formschöner Kaminofen bietet wohlige Wärme
- Sehr gute Ausstattung mit edlen Landhausdielen und Fliesenböden
- 2 x Schlafen/Büro, mit Ankleide und Gäste-Bad
- 2 Balkone nach Nordost und Südwest
- Weitblick über das Tal
- Gartenmitbenutzung auf Wunsch
- 1 Garagenstellplatz auf Wunsch (40,- EUR)
- Bezug kurzfristig möglich

Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 179kWh, Öl, 1994

Fazit:
Wer eine außergewöhnliche und hochwertige Wohnung mit großzügigem Wohnflair sucht, Ruhe und Entspannung, abseits der Stadt bevorzugt und die naturnahe Lage schätzt, hat JETZT eine EINMALIGE Gelegenheit.

Ausstattungsmerkmale

Parkett Dusche Einbauküche Garten Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
179,00 kWh

Daten

Angebotsnummer A5046
Objektart Wohnung
Kaltmiete 1.450,00 €
Nebenkosten 310,00 €
Warmmiete 1.760,00 €
Kaution 2.900,00 €
Wohnfläche 180 m2
Baujahr 1994 
Anzahl Zimmer 3,5 
Anzahl Schlafzimmer 2 

Wir sind für Sie da

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