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Neubau-Erstbezug im Fünffamilienhaus! Attraktive 4-Zi.-Wohnung mit klasse Ausstattung, Breitenbrunn - OT Hamberg

Modernes Wohnen
Im 5-Familienhaus
Weitblick inklusive
Gemeinschaftsgarten
Beschauliche Ortschaft
Offenes Wohnen/Essen/Kochen
Küche mit Balkonzugang
Einbauküche inklusive...
...und Speisekammer
Herrlich in Südlage
Für die Eltern
Büro oder Kind
Kind II
Bad in Vollausstattung
Modern im Design
Gemeinsame Waschküche
Großes Kellerabteil
Garage + Stellplatz
Grundriss

Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug im Fünffamilienhaus (kfW 40- Effizienzhaus)!
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit klasse Ausstattung!

- Erdgeschoss mit schöner Balkonterrasse nach Süden
- Perfekter Grundriss mit praktischer Raumaufteilung
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Offenes Wohnen & Essen mit Küche und Abstellraum
- Neue Einbauküche inklusive
- Geschmackvolle Böden in Holzdekor (Vinyl) und großformatigen Fliesen in Betonoptik
- Komplett mit Fußbodenheizung, einzelraumgesteuert
- Tageslichtbad mit Wanne, Duschkabine, Handtuchheizkörper, Waschtisch und Spiegelschrank
- 3-fach-verglaste Fenster und großzügige Terrassentüre für viel Licht
- Elektrische Rollläden
- LED-Deckenleuchten in allen Zimmern
- Energieeffizienzhaus 40 NH für günstige Nebenkosten
- Großes Kellerabteil
- Hauswirtschaftsraum/Waschküche im Untergeschoss
- Allgemeine Abstellräume für Fahrräder und mehr
- Gemeinschaftsgarten für Ihre Aktivitäten
- Entkalkungsanlage im Haus
- Garage und Stellplatz inklusive
- Bezug ab 01.04.2025 möglich

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Lage

- Breitenbrunn - OT Hamberg
- Ruhige Lage am Ortsrand mit Blick über Felder und Wiesen
- Schnelle Wege nach Parsberg mit BAB 3 (8 KM), Hemau (12 KM) und Dietfurt (15 KM)

Ausstattungsmerkmale

Dusche Einbauküche Garage Fußbodenheizung Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A5361-2
Objektart Wohnung
Kaltmiete 1.070,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Warmmiete 1.220,00 €
Kaution 2.140,00 €
Wohnfläche 94 m2
Baujahr 2024 
Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

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Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.