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NEUBAU - stilvoll & hochwertig, Altdorf für Pure Lebensfreude!

4-Zimmer in NEUBAU
Gefällige Architektur
Bezug Sommer 2024
Offen und großzügig
Geschützte Loggia
2 Balkonausgänge
Küche mit Abstellraum
AR mit Hauswirtschaft
Helle Zimmer
3x Schlafen möglich
Oder Schlafen + Büro
Gäste-Bad
Familienbad
Garage auf Wunsch
Grundriss

Objektbeschreibung

NEUBAU - stilvoll & hochwertig!
Altdorf für Pure Lebensfreude!


- Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zweiter Reihe gelegen
- Perfekte Aufteilung mit ca. 125,05 m² Wohnfläche
- Kleine, moderne Wohnanlage mit 2 Häusern á 8 Wohnungen im KfW 55 Standard
- 1. Obergeschoss mit Aufzug und barrierefreiem Zugang
- Alleine auf der Etage!
- Heller Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 40,63 m²) mit Zugang zum Südbalkon
- Separater Abstellraum mit Hauswirtschaft
- Geschützter Südbalkon ca. 16,04 m²
- 3 Schlafzimmer oder Büro (ca. 15,65 m² + 14,78 m² + 11,97 m²)
- Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche (120x120 cm), Handtuchheizkörper und Fenster
- Gäste-Bad mit zweiter Dusche
- Hochwertige Ausstattung: Fliesen- bzw. Eichen-Parkett-Böden mit Fußbodenheizung, dezentrale Be-/Endlüftungsanlage, Video-Gegensprechanlage, Markenarmaturen in den Bädern, usw.
- Kellerabteil inklusive
- Einzelgarage auf Wunsch (zzgl. 60,-EUR/Monat)
- Carportstellplatz auf Wunsch (zzgl. 50,-EUR/Monat)
- Bezug ab Juli / August 2024

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Lage

- Zentral und ruhig
- Ca. 8 Gehminuten bis zum Unteren Markt
- Bushaltestelle fußläufig
- Schnelle Wege zur BAB 3 und BAB 6
- S-Bahn- Anschluss nach Nürnberg und Hersbruck

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Parkett Dusche Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A5136
Objektart Wohnung
Kaltmiete 1.450,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Warmmiete 1.800,00 €
Kaution 3.120,00 €
Wohnfläche 125 m2
Baujahr 2024 
Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Schlafzimmer 3 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.